600多套房源仅成交9套！中介：二手房最大的困境，只有4个字

据调查，成都新都一个房产中介公司的店里，共有600多套在售二手房，春节结束后开张到现在，差不多一个月了，仅仅成交了9套房子，2017年高峰阶段，1天都可以成交9套！让人不禁疑问：难道二手房的春天已经结束了吗？炒房客是被套住了吗？

600多套房源仅成交9套！一位房产中介的经纪人透露：现在二手房的困境，只有4个字，即“只看不买”。，虽然表面上，前来看房的人依然是络绎不绝，但是大部分人都是只看不买，从他们淡定的脚步中可以看出，他们已经不着急买房了，似乎在等待更大幅度的降价！

第二，购房者为什么只看不买？根本原因是：他们根本就买不起房，刚需的购买力严重不足！众所周知很多地方，现在二手房的价格比同地段的新房贵30%，跟多人虽然在看二手房，但是心里想的却是买新房，所以，二手房成了“样板间”，这得感谢炒房客做的贡献！

第三，购房者为什么不愿意买二手房？因为他们内心有强烈的抵触心理，一是因为不甘心让炒房客白白赚几十万，二是，他们觉得“二手房”就是二手货，不吉利！特别是在如今新房的去化率大幅下降的情况下，二手房已经没有优势！

笔者认为：一方面，随着“房住不炒”越来越深入人心，刚需们渐渐看清炒房客“丑陋的嘴脸”他们不愿意、不甘心当接盘侠；另一方面，近日“房地产税立法”问题已经被提出，大家意识到房地产税落地已经指日可待，所以根本不用着急买房！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春、太原等。

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