“房地产税”立法：利空卖房、利好房价、对刚需无影响！

最近几天，“房地产税”在“政府工作报告”中多次被官方提到：

在3月5日的“政府工作报告”中提到：稳步推进“房地产税”立法；

在3月8日人大的“工作报告”中提到：落实制定“房地产税”立法。

那么，问题来了：“房地产税”立法，房价是涨还是跌？对刚需会产生什么样的影响？

对此，房地产行业内专业人士分析认为：“房地产税”立法利空卖房、拿地，利好房价去“泡沫”，对刚需影响不太！

上述专家分析表示：随着“房地产税”开始征收，在二手房市场，有多套房子的“炒房客”会纷纷抛售手里房子，这个时候，新房市场的销售将会受到影响，从而进一步影响房企拿地，所以，房企拿地会更加保守！

另外，如果相关部门能把“房地产税”执行到位，特别是征收“空置税”，从而促使房东不得不把房子出租出去，这对房价去“泡沫”和鼓励租赁市场的发展都是重大利好！

不过，就算“房地产税”开征，对刚需购房者没有太大的影响，比如“房产税”试点城市上海，人均免税面积（住房建筑面积）为60平方米，基本上涵盖了刚需和改善型需求！

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春、太原等。

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