“稳步推进房地产税立法”，真是几家欢喜几家愁

深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

房地产税推出对我们的生活有什么影响呢？

1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。

2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。

房产税什么时候出台？

，要先立项，作出立法决策。

第二，建立起草班子，开展起草工作。

第三，进行调查研究。调查研究的形式包括召开各种座谈会、专题研讨会、到基层调查、收集各方面的资料等。

第四，形成草案框架和对主要问题的意见。

第五，起草条文。

第六，征求各方面意见。

第七，形成送审稿并对送审稿进行审查。

第八，由提案机关讨论决定，形成正式的法律案。

现在进行到哪步了呢？

房产税怎么收？

综合现在各路出来的消息，，房产税的征收应该不会是统一版本，是每个城市分开执行的，所以税率肯定不一样。而且应该会分期推进。

第二，肯定会有合理的免征面积，这是对刚需自主居民的保护，人均可能是40~60平米。

第三，房产税是累进制的。二套房、三套房、多套房肯定税率会越来越高，同时还会考虑地段和城市，比如在中心区的豪宅收税必然会更高。

关于房产税的计算方法，我觉得大家还是耐心等待细则出台吧。

哪些人最危险？

在北上深这种一线城市屯了很多房的人。

不管是炒房客，还是不当收入，都要被扒层皮。

其次是在三四线城市买新城、新区，囤了大量住宅的人。

各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。三四线城市人口增长乏力，很难通过出租转嫁房地产税，都往外卖房的话，因接盘人少，会导致房价波动。

超承受能力，买多套房的人。负债率高，又要交税，现金流压力会变大。

是稀里糊涂买了旅游物业、养老地产的人。位置不一定好，也不常住，持有成本却大增。

总之，大家算算自家人均，要提前做打算了。