今年房价应该会保持高位稳定，只是这些朋友可能不适合买房

对于今年和未来的房价走势，目前基本上已经是一个不太可能出现变化的稳定趋势了，各路专家对房价多数都认为会是一个高位横盘稳定的状态。同时呢，部分城市可能会出现一些下跌或者上涨。但是，不管这个房价是微涨还是继续稳定，有这么几种人却不适合继续入场买房了。

种人、还有余力的刚需有房一族

虽然说过去的高房价基本将刚需都掏空了， 但是不排除一些已经买了房的朋友还有一定的负债能力。从而计划在房价相对稳定或者有所微涨的情况下，继续买上一套房作为资产配置。那么，对于这一类朋友来说，还是不要想太多了，已有的一套住房已经让你负债很高了，没必要再通过房子来进行资产配置。相比于承受不住高负债的刚需朋友，你已经算是比较幸运的了。

第二种人、依然抱有投资心理的买房人

只要这个房价一天不出现超级大跌，那么就会存在一些投资客。毕竟过去几十年的房价历史，已经让很多人形成了根深蒂固的房价一直涨观念。而且经过了这几年的调控熏陶之后，这些投机客还产生了炒房就应该是快进快出，不要过于贪图房价一直涨，不然容易套牢的思维。然而，不论你是快进快出还是长期持有，未来炒房都不是一个好选择，到时撞到政策的铁板上可别怪没人提醒你。

第三种人、想在家乡买套房的人

这几年县城房价的快速上涨，让很多在大城市打工生活的朋友，会觉得反正大城市也买不起，不如在家乡买一套房，毕竟家乡的房价也在涨了。但是，除非你真的决定回到家乡生活，不然就不要去家乡买房。

因为你买了房子也是闲置在那里，一年之中也就那么几天回去住一下，这是一种非常大的资源浪费。同时呢，随着未来楼市调控的更加完善与全面， 你现在回到家乡去买房，很有可能会将在大城市买房的首套房资格给浪费了。在国家进一步保证刚需，抑制炒房的调控方向下，将首套房资格用在县城的房子上真的不划算。因此，如果你想要在家乡买房，一定好好思考清楚，不要随意入场。

第四种人、寄希望于房子实现财富保值的人

在我国有一个很神奇的现象，有着法律效力的保险，都不能让你相信几十年后可以拿钱。但是很多人却会相信，从来没有人可以保证一直增值保值的房子，在几十年后会依然值钱并且实现财富增值。如果依然报有房子可以实现财富保值和增值期待的话，那么这些朋友也不要入场买房了，否则你可能会失败的很惨。买房子对于很多人来说，是一辈子的大事，在购买房子的时候有哪些细节需要注意呢？大家可以看看《买房无忧》。

很多时候，你以为你自己是凭空获得了这些财富，本质上却是你先预支了未来几十年的收入，然后让房子在以后还给你而已。但是，房子要想还给你还得有人继续用未来几十年的收入来接盘，很可惜的是未来继续愿意为房子接盘的人将会越来越少了。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春、太原等。

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