高房价可能只有三年了？这两个依据能实现所谓的房价下跌吗？

虽然在小编个人看来，也是希望房价可以出现下跌的，但是要说让房价出现半价腰斩的话，却不是那么期待。因为，如果房价出现暴跌的话，这背后产生的影响太大了，短期内所有人都会受到影响。不过呢，近日有专家表示，还要三年的时间，房价就会出现大跌，到时大多数人都跑不掉，这是真的吗？

其实房价稳定已经算是一个不错的状态了

可能有些刚需朋友会说，房价稳定一点都不好，自己依然买不起房，房价仍然很高。不过，虽然表面上的房价并没有出现什么下跌，但是在实际的买房过程中，房价还是有一定下跌的，部分朋友已经减少了很多的买房压力。再加上前段时间房贷利率即将放松的消息，更是让大家买房变得轻松一些了。

不过呢，在一些朋友看来这样的一点点优惠诚意还是不行的，房价还得暴跌一下自己才能买得起房。为此，最近有一位专家表示未来三年内，我国房价会出现大跌，曾经是财富的房子将会变成的负担。那么，这样的一种极端判断真的可能会实现吗，主要还得看这么几个依据。

一、我国房子确实太多了

之所以会出现房子将会成为负担的判断，主要就是在于我国的房子太多了，而且目前还在增长。其实在之前的种种数据中，对于我国房子数量过多的情况已经有了很好的体现。即使我们现在将那些几亿的农村人口全部拿出来，而且都设定为有能力买房，目前的住房数量也是足够居住的。

同时呢，目前的人口增速也在下降。所以在一些专家看来，原本我国的房子就比较多，之所以市场上感觉供不应求，只不过是因为大量房子被人买了闲置而已。因此，在当前的房价稳定和严格调控双重刺激下，三年后那些闲置的房源可能会被大量释放，从而导致市场住房数量迅速增加，最终导致房价大跌。

二、住房需求的大幅削弱

本来我国的刚性住房需求就不是很多，而且是一种缓慢的持续进入。但是，前几年的房价暴涨逼着很多原本可以暂缓进入楼市的刚需，不得不掏空自身进入楼市，剩下的那些刚需就更要往后排一下了。

此外，上面我们也说到这个人口增速下降的情况。即使说在短期内人口红利会依然存在，但是三年的时间基本就消耗殆尽了。到了那个时候，刚需依然没有办法入场，而新的刚需不论数量还是购房能力都要弱上不少。楼市很可能会面临一个需求断层的情况，楼市需求出现断层，原本就靠流动性支撑价值的房价必然会出现跌落。房地产市场这两年都不是太火爆，有些地区房价反而走低，对于投资房产的人来说会感觉有点亏了，在这里对想要投资的人说说，如果考虑买房不妨看看《股市楼市与财富再分配》，会给你很好的答案。

只是房价一旦大跌，对于大多数人来说都是一个资产贬值的过程。毕竟，目前绝大多数的买房人都是将房子作为一个资产来进行配置的，尤其那些背负高杠杆买房的刚需更是如此。很多的刚需朋友全部家当都在房子上了，一旦房价崩溃了，短期内是再无翻身可能的。所以，现在你还期待房价出现大跌吗？

想及时了解房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！

【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春、太原等。

扫码随手查房价