天天说房价降了，购房者该做决断了？只要房子能赚钱自然有人买！

本文原创百家号房产吐槽哥

从当前的楼市来看，各地处于普遍降温状态，这个结果一直是许多刚需群体所期待看到的。他们希望房价能够一直这样继续下跌，等到房企开始吃不消，炒房大佬退出房地产市场；或许到那时就可以买到更便宜的住房，这个买房美梦让很多人浮想联翩。

也有很多人咨询小编："天天说房价降了，到底哪降了，房价一直还是那样高"？这个问题很复杂，要影响的因素诸多。今天小编就和大家一起来解读，面对当前的楼市状况购房消费者该如何应对和看待。

一、楼市降温了，会有哪些困惑？

国家近日出台了“因城施策”和放权地方的政策，此举一出，让许多购房者误以为房价大涨的春天会来了。可的国家统计数据显示，1月份70城商品房成交数据大幅下滑，不仅是一线城市，二三线城市也出现了下滑，这让欣喜若狂的购房者们无疑是泼了一盆冷水。

面对楼市全面降温，对刚需来说无疑是一个利好的消息。总体来说，就算房价不下跌，也不至于会大涨。而面对当前楼市的休眠期，也对很多购房者们造成了很多困惑：

1、楼市走向如何看清？

若说房价走势一直下跌，却还有部分城市房价一直在上涨；若说楼市上涨，许多城市的房价却在下跌而且成交量很冷淡。忽涨忽跌，的确让人捉摸不透。

2、房价何时到底？对于购房者来说，不知道房价会不会再跌、究竟会跌到什么程度。

3、购房选择纠结症。房子对于很多人来说是一件大事，要做这个决定很难。因为楼市的动荡，让许多购房者在观望和等待中难以做出决断。

二、购房者该做出决断了，走出误区

长期以来，买房增值已经成为绝大多数人的共识。在这之前人们把金银珠宝当做保值增值的硬通货，自从房地产市场繁荣以后，许多人把投资增值的目光转向房子。大家都知道投资金银珠宝风险是有很大的，可对投资房子的风险却意识不到。

既然是一个市场，那自然就会有风险。自从房地产泡沫的诞生，房价从点滑落下来，让许多投资者终于明白一个道理，房地产市场的风险也是很残酷的。

简单的说：若你买了房，谁都不能保证你买的这个房子是增值的，市场里最真的道理就是价值规律。只有房子程度满足你的住房需求，才能得到的价值体现。不应以房价的高低来做为房子估值的判断。

三、只要房子能赚钱自然有人买

对于房子而言，我们也可以拿来看作是一种商品，只要能赚钱自然会有人买。然而，对绝大多数家庭来说买房是一件大事，所以必须认真对待；而不能仅仅是看做是一种赚钱的工具，更多是应该看到它的居住属性。

1、走进生活，了解自己的需求。了解自己在结婚生子，善待父母，上班工作，娱乐休闲等需求，让买房成为一种实惠。

2、量力购房。一般的房贷期限都有一二十年，购房者要充分考虑未来一二十年的收入水平，做到量力购房。如果自身符合相关条件，可根据自身的经济状况在商品房和各种保障性住房之间作出选择，避免因购房而影响生活质量。

最后，小编想说的是，不管你所生活的城市房价是涨是跌都是暂时的，无需太过于焦虑。结合自己的需要买房即可，以达到住房价值的化。至于想通过炒房再捞一桶金的，只怕接下来的日子不会太好过。未来楼市的稳定一直是国家发展的方向，楼市也必将回归住房属性。