刚需爆发促二手房交易量走高 3月16日网签1007套

北京二手房市场刚需积累爆发，成交量回升，3月前半月北京存量房网签供给9355套，日均624套，与去年同期相比上涨了11.4%。单日成交量也大幅攀升，3月15日二手房签累计1142套，是2010年以来单日网签量首次破1000套。据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，3月16日北京新发布房源725套，其中住宅房源705套；存量房网上签约1007套，住宅签约968套。

3月16日北京存量房新发布房源及成交量数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

较2010新年以来二手楼市的观望态势相比，近期市场的观望情绪逐渐减轻，刚性需求集中爆发。据统计，本月前15日的客户需求量较上月同期激增415.24%，其中自住需求仍占据主导地位，仅首次置业客群的占比就达到了34.9%，房价趋稳是消费者开始出手买房的最重要原因。

我爱我家市场研究提供的交易数据表明，上半月二手房市场的整体交易均价保持维稳，18619元/平米的交易均价与上月同期相比向上小幅波动0.98%；城八区的交易均价为20794元/平米，环比攀升3.76%。链家地产董事长左晖在接受房天下二手房的采访中表示，今年房价总体走势趋稳，客应该谨慎出手，而自住型购房者可以按照自己的需求适时出手。

对于3月下半月京城二手房市场的走势，业内怀抱乐观态度。链家地产张月分析称，根据目前走势来看，3月总体成交也有望突破2万套，成为"高拐点月"。