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为什么楼房很少有超过33层的?内行人:三个问题难以解决

房天下北京二手房网 2019-02-12 18:01:55  来源:北京时间 |

其实说到现在最热门的行业就是房地产,很多人都是想挤进去的,可却知识资金不足的原因被阻隔在外,也有因为别的原因给抵挡在外面,不过你们是否注意过楼房的高度,不过大多数的还是只有六层,或者再高一点而已,但最多都不会超过三十三层,这到底是为什么?

如今想进入这份行业的时候,第一个想法就是盈利,其实国家对楼层的高度都是有规定的,如果一栋楼超过六层就会安置电梯设备,然而这是一笔很大的投入,有些人会考虑到资金问题,对于这样的成本还是很高的,然而都需的费用更不会少,不只是添加一份电梯的费用,更加有其他维修的费用。

就是由于其他多出来的费用,很多地产商就会把楼层定到六层。毕竟现在的生活都是寸土寸金的地方,很多人对房子的价格都有点望而却步,在这样的大环境下,高层的住宅就脱颖而出,就是想在这样一个有限的环境内有最大的利用价值,以便于满足人们住房的需求,对于这个问题就是开发商自己想出来的问题。

对于高层的住宅都有很多要求,超过六层就一定要安装电梯,还有另一个规定就是超过十一层就需要有消防楼层,一些消防的东西都是有必要的事情,如果没有这些设备是属于不安全的,很多开发商为了让自己夸大利润就选择把楼层卡在十八层,一般二十六楼高度都已经八十米左右。

不知道有没有人观察到现在城市中很少有三十三层,里面会有什么玄机吗?对于这种楼层的房子应该是属于超高层,一般都会有一百多米高,很多开发商都会把盈利放在第一位,尽量会降低一些成本,如果质量上去了就会少很多收入。其实里面的原因并不是这些,第一个原因就是资金回笼的问题,一般人们不会选择很高,所以就会导致房子没有人买,就降低开发商的收入。

还有成本分摊的因素,很多成本问题都是包括多方因素,一旦超过某个临近点,就会是得成本增加,在成本和现实之间就会多了很多问题。

最后一点就是安全问题,楼层那么高一旦发生意外是很难逃跑的,这一点原因是考虑到人身安全,后果都是很难想象的。

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