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没买房的恭喜了,楼市铁了心要这么走!房价回归四大征兆显现

房天下北京二手房网  2019-01-28 17:58:24  来源:搜狐财经
[提要]2018年的楼市被称为是房地产的重大转折,过去N多年来房地产对国民经济是功不可没,早早买到房的人赚得盆满钵满,并继续加快买房节奏,没买房的人则失去最好的上车机会,抓紧凑六个钱包也要跟上热潮,免得还要再涨。如今随着房住不炒的定位深入人心,却已不能再走“经济房产化”的老路,那些认为中国房产永远只涨不跌的

2018年的楼市被称为是房地产的重大转折,过去N多年来房地产对国民经济是功不可没,早早买到房的人赚得盆满钵满,并继续加快买房节奏,没买房的人则失去的上车机会,抓紧凑六个钱包也要跟上热潮,免得还要再涨。如今随着房住不炒的定位深入人心,却已不能再走“经济房产化”的老路,那些认为中国房产永远只涨不跌的人已然认识到,不能一味迷信房地产对经济的拉动作用,没有什么是不能改变的,在持续了十几年全民看涨后,我们都应该保持理性,继续寄希望于房地产来稳增长,无异于是饮鸩止渴。

近日经济日报评论称,一个国家的经济不是房地产独大就可以发展的,一味推高房价只会增加房地产泡沫,只有不断降低房价收入比,使居民的收入涨幅追上房价涨幅,通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”的方式,才能实现我国房地产市场的软着陆。在小爽看来这无疑是一大进步,国家这次是铁了心要坚决遏制房价上涨,不允许有泡沫继续产生,这是不是意味着房价要被拉回理性了?

答案当然是肯定的,房价回归理性是底线,国家屡次强调不允许再炒房,就是不希望房产市场发生大的波动影响到经济安全,这是大基调。而且购房者大可不用担心房价是否会大涨还是大跌,如今房价上涨的动力似乎没有多少做支撑:

1. 持续多年的高房价已令购房者购买力不足,这已成为业内共识,买房的人数减少,据国统局数据统计显示,虽然2018年商品房销售额创新高,但增速却在下滑。

2. 房价收入比是买房难易的一个重要指标,房价收入比越高意味着单纯靠家庭收入买房的难度越大,所以没钱的没办法买,市场基本饱和购房需求降低,有钱的也不想买。

3. 中国空置房仍处于较高水平,据统计2017年城镇地区有6500万套空置住房,房子真的是盖够了易导致市场消化不良,早前住建部专家就提出要通过征收空置税来烫平房产泡沫,这的确是一个让炒房客把房子“吐出来”的好方法,一方面能减少资源浪费,另一方面也能使进入租赁或二手房市场的房源增加,从而解决房价居高不下的难题。

4. 近日有关数据显示,随着90后进入成家立业的年龄,正逐渐成为购房的中坚力量,而这代人父辈很多已有房产,或对买房热情并没有那么高涨。

房价下跌的救命稻草终于要来了,即便是我这样说,仍有很多网友表示不相信,没觉得房价下跌啊,其实这种跟不上形势变化,始终沉浸在房地产快速发展的漩涡中无法自拔,不相信房价下跌的人,比相信下跌的还要可怕。这就是人心,就好像你买到一只股票,不由得任何人反驳质疑一样,当很多人都在相信楼市有所理性房价有所回归,那部分多套房主或炒房者仍然贼心不死并极力反驳房价下跌轮,在他们眼里房地产就是经济的重大支柱,他们的财富都被房子套住,只能一厢情愿地不去正式问题。

时过境迁国家都已经意识到房地产问题的严重性,购房者更应该树立风险意识,对未来房地产换一种新的思维方式去思考,不能对房价的预期过于期待,也不能把所有的钱财都用于买房,毕竟你的人生不只有房子,还有其他消费。

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【附】28重点监测城市名单:北京上海深圳厦门广州杭州南京天津福州苏州青岛珠海武汉石家庄济南郑州东莞成都无锡大连南昌重庆西安昆明长沙南宁沈阳长春太原等。

责任编辑/lixinpeng
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