楼市调控影响显现：一线城市二手房价格失守，下一个城市是……

投资什么保本？投资什么赚钱？投资什么稳赚不赔？半年前，问这三个问题，得有一半的人告诉你答案是炒房。但是，现在却很少人能够回答了，因为他们也迷茫。虽然这种迷茫还只限于一线城市的炒房客范围内，但是，炒房这个每人都想或多或少掺乎一下的领域是不是实质上开始影响了一线城市的楼市格局呢？

答案是肯定的。

一切的来源是顶层的楼市调控，调控的结果就是京沪深豪宅抛售、二手房业主的楼卖不出去……随着楼市的影响的逐渐显现，二手房市场，这个被称之为是楼市晴雨表的市场还是接受调控洗礼。

投钱到股市，那里的坑实在不是非专业人士能够填的，把钱投入债市，现在行情是怎样，想必不用多少，貌似还有楼市可以炒一炒，但是，炒房保值增值的不败金身正在被打破。房地产保值增值的金融属性正在因为变现难、不易流通而严重削弱。通过银行借钱买房的“杠杆买房”的黄金期在有价无市的竞争下，沦为中介二手房挂牌后的摆设。=

楼市调控的目的就是房价。在一线城市和部分二线城市，这一目的显然是成功了。当楼市遭遇近期金融（限购限贷限价限售），中期人口（逃离北上广已经不那么文艺了），长期土地（一二线城市能够开发的土地资源越来越少）的三重压力后，环京地区二手房价出现所谓“腰斩”，部分二线城市二手房价格也陆续出现失守。

其实没必要对一线城市的楼市看空。在医疗教育等水平都很发达的一线城市，住房还依旧是奇货可居，但是，居长安大不易，居一线更难。一线城市二套房高达六到七成的首付比例让许多人只好望楼兴叹。即使首府凑足，高昂的二手房税费也会成为另一道让你在一线城市有家的拦路虎。这一切都是楼市调控政策的功劳。动辄数百万上千万的房价，可不是随随便便就能掏出首付的。

楼市调控影响显现，一线城市和强二线城市二手房价格失守，下一个会是三四线城市吗？

小编以为，难。

首先，三四线城市的二手房房价虽然涨了一倍有余，但是和一线城市仍然有很大差距，同时首付比例只有30%到40%，中产家庭完全能够负担的起，二手房的税费也不高。其次，虽然二手房价倒挂，二手房房价最近两年内蹿高了一倍有余，但是相比较于三四线城市强大的人口基数来说，这都不叫事儿；最最重要的一点是，楼市调控政策不会像北上广深或者是西安、杭州那样的强二线城市有很多可以统一使用的共性问题解决方案，好几百个三四线城市需要楼市调控，这就决定了不太可能出现完全适合五花八门各不相同的当地楼市环境楼市调控政策的。所以顶层制定了因城施策制度，所以有了三四线城市二手房价格各具特色的七上八下。

一线和强二线城市楼市调控不容易，其实更不容易的是广大三四线城市。话又说回来，小编窃以为，下一个凸显楼市调控威力的地方，很可能是农村。