节后二手房日均新增挂牌量翻番 待涨意愿减弱

昨日,记者从北京多家经纪公司获悉,春节以后北京二手房市场的挂牌量出现大增,日均挂牌量比节前上涨一倍多。业内人士认为,尽管目前楼市僵局尚未完全打开,但一些业主持房待涨的意愿已出现减弱。

从北京市交易管理网统计数据看,节前一周北京新发布房源为968套,即日均新增挂牌房源为138套,而节后从2月20日至3月2日,新增挂牌量则放大到3590套,日均新增挂牌量达到326套。两相比较,节后日均新增挂牌量比节前上涨超1倍。我爱我家统计数据显示,从2月23日北京版“国十一条”出台后,截至3月2日,该公司二手房房源日均挂牌量比春节前翻了一番。

“节后挂牌量与客户咨询量均出现了较大幅度上涨,许多业主甚至主动找到门店要求挂牌卖房,部分区域低价房源频频出现”,21世纪不动产北京安信瑞德青塔店李经理告诉记者,最近一些业主挂出许多低价房,如西四环西府颐园年前卖19000元/平米,现在已有业主挂出17000元/平米,而周边均价已高达20000元/平米。同时,一些低价挂牌的房源一入市场就备受青睐。

21世纪不动产分析师认为,3、4月是楼市传统的销售旺季,往年挂牌量也会有所增加,但今年不仅业主主动挂牌情况频繁,且低价房源频现,这在一定程度上说明业主持房待涨的意愿正在减弱,也不排除一部分以为目的的业主,看淡今年楼市。