别想太多，未来出现的这些楼市趋势，并不是你想的那样简单！

对于今年的楼市走向，相信大家也是没少看过。尤其是自从楼市稳定的基调被确定以来，各种关于今年房价和楼市走向的预测也是层出不穷。当然，之所以出现这么多的楼市趋势预测，除了因为这一次的楼市调控与过往不同之外，还有就是更加符合大家对于楼市的期待。不过，这些楼市趋势看似很值得期待，实际上却不是大家想象的那么简单。

很多朋友把已经基本明确的房住不炒当做是房价下跌的信号，认为没有人炒房了，那么房价肯定是跌了啊。确实，在房住不炒持续了一段时间之后，也是让一些城市的房价出现了下跌。不过，这种下跌只是正常的房价回落而已，并不会出现像大家期待的那样暴跌。而且，不论是户口还是城市资源等方面，这些都与房价息息相关，没有那么快斩断。

此外，不论是房住不炒和不走老路还是住建部定调的楼市稳定，这些都告诉我们未来房价是稳定，而不是大跌或者大涨。同时，从长远的房价眼光来看，即使再怎么剥离房地产与经济的关系，在未来一段时间内，房价依然会总体呈现上涨的状态，不可能说未来你的收入水平涨了，房价还不变吧。

如果你是一个严格意义上的刚需，那么在当前的房价走势下，确实是可以入手买房了，而且是不着急的买房。但是，如今的市场上有多少刚需呢？很多时候，刚需就是一个伪概念，楼市发展到如今的状态，真正的刚需早就寥寥无几了。

可能有些朋友会说，那些次购买商品房的人是刚需。这么一个说法好像是没错，不过你知道人家背后是什么情况吗？说不定这些喊着自己是刚需的人，父母名下有好几套房，只不过目前不在自己名下而已。再或者说，一些朋友手上可能还不止一套小产权房呢？

你说他们是没有房住吗？当然不是了！这些人只不过是看着房价上涨了，以刚需的名义也来分一杯羹而已。所以，不要再以刚需的名义骗自己或者被人给骗了。你要是真刚需，一点房子都没有的话，也不会到现在才买房了。再比如那些在大城市拼搏的年轻人，在大城市属于刚需是需要买房的，但是回到家乡可能就变成了几套房的小二代了。只不过这些房子没有大城市的值钱而已了，能入手肯定是了。

所以，未来楼市的走向固然是会越来越稳定，但是房价却不是很多人希望的那样暴跌。尤其是在楼市调控这一方面，还是不要再抱有房价大跌的幻想。从始至终调控的目标都不是把房价变成白菜价，之前极度严格的收紧不是，目前因城施策的放开就更加不是了。至于什么才是一直以来楼市调控的目标，其实已经不止一次的告诉大家了。