2019年才刚刚开始，央行就发了这么多钱，真的不会影响房价吗？

我国的房价调控总是让人有点摸不着头脑，2018年的种种严格收缩感觉还没有过去多少。2019年刚刚开始，央行就开始发钱了，而且还是发了不少。并且据专家预计，在这次放水之后应该还会有几次的降准。那么，在这样的一种市场环境下，今年房价真的还能够继续保持稳定，这一次的放水真的不会影响房价吗？

关于央行的这一次的放水

这几日关于央行此次放水的消息，相信大家应该都不陌生，而且关于此次放水的各种后果以及未来预测也是相当的不少。不过，这一次的放水对于我国未来房地产市场的到底是利空还是利好也是众说纷纭。总之，从最近的一些消息中，我们可以知道几点就是这一次央行放水的金额是很大的，达到了万亿级别。

同时，从这一次的放水情况来看，今年我国的货币政策应该不会再次延续2018年的大幅收紧。那么，在前有放松楼市调控，后有市场发钱的情况下，这一次释放出来的资金真的不会大量流入房地产市场，乖乖达到国家想要的发展实业经济的想法吗？

当然也有人表示，你们根本没有仔细关注这一次的降准，或者说并不完全理解这一次的降准。准确的来说，这一次的降准是一次定向降准，再简单点来说就是此次降准很明确的表示，跟我国的房地产市场没有关系。主要还是为了支持那些发展迟滞，可能即将倒闭的中小企业们，不要忘了2018年末出现的裁员潮并没有结束。

当然，这样的说法并不是能够让每个人都满意，并且放心这一次的放水真的不会大幅影响房价走势，今年房价真的会保持稳定。不过，这几个已经存在或者正在显现的方面，应该能够帮助大家正确的面对这次放水和未来房价的关系。

个方面、放水的钱不是免费的

目前我国房地产市场上有这么一个明显的现象，那就是有钱的已经把钱砸在了房子里，能够透支钱的也把自己能够透支的钱都给花光了，剩下的那些没钱也没有可以透支的钱来砸入楼市。而央行此次放水释放出来的资金，并不是免费给你用的。因此，目前我国房地产市场要么是完全没有钱的人，要么就是有心无力的人，这些钱他们也拿不到，既然拿不到又怎么流入房地产市场呢？

第二个方面、房住不炒下的心理预期变化

其实在我国当前的房地产市场上，有一件事可以明确地感受到，那就是很多人即使可能仍然看涨房价，但是对于买房投资这件事并不是非常热心了。这里除了我国房住不炒观点的全面落实，还有就是已经被逐渐改变的市场预期。

尤其是房产税的虎视眈眈让每一个还有投资心理的人群，都不是非常的放心。可能有朋友会说谁知道房产税会不会出台啊，到现在都是说在路上。对于未来房产税到底会不会出台，其实很多人心里都是清楚。这里有一个最切实的证据，那就是在个税可以申报抵扣房租之后，房东要么上涨房租要么拒绝再给上报房租的租客租房。之所以出现这样的情况，就是那些房东在担心房产税的征收，因为以前的租房手收入可以说是一个灰色收入，完全不用交税的了。

第三个方面、楼市这场击鼓传花的游戏已经没有新的玩家了

其实即使这次央行放水将一部分钱流入楼市，对于越来越多看清楚楼市击鼓传花游戏的朋友来说，他们也不会非常希望进入楼市。之前我国房价急速上涨，让很多入场的玩家不仅搭上了全部的筹码也是脱身困难。因此在这样的一种状态下，还会有多少傻瓜再去说入局这个游戏呢？

最后，不论是央行最近的放水，还是说再早一点的楼市松绑，我国房地产市场中有一个是不会变化的。这个点就是未来的楼市你可以去接盘，但是却不能套现。为国家接盘可以，想要继续炒房套现那是不被允许的。

所以，就算这一次央行放水是利好楼市，可能会进一步带来房价上涨预期，但是房子能够买得起却卖不出去，对于那些炒房客又有什么意义呢？至于说一直都是受到照顾的刚需朋友，并没有套现离场的需求。那么，不论这一次央行放水到底会怎么影响楼市，该买得起房的你仍然可以买得起房，并且还不用担心房子的持续贬值。

文章仅代表作者个人观点