不懂这些“租房要点”，你枉为“北上广深人”。

现在很多少男少女还是在租房子过日子的，毕竟部分地区房价掉了跟我们没有半毛钱关系，还是买不上。

但是不代表租房子的我们就不能拥有好的生活啊。

作为一年主动搬家三次的人，想着干脆出个“租房贴”。个人感觉这些方法比较适合广东地区，毕竟我遇上的房东都是好人呢。

敲 · 黑 · 板

了解自己搬家的目的：

急着搬家的，时间很赶的可以找中介；想要换环境而已的可以自己在各种租房软件看，优选个人，再考虑中介。

主次分明：

例如价格位，或者位置位，按照排位筛选。

分清“小区房”及“民建房”优劣点：

小区房外在条件较好，就是价格高，规矩多。因为新小区一般养宠物等有规定。

民建房较便宜，个别内在装修还算新，但是要注意民建房的水电费是比住宅贵的，因为政府收费按阶梯收费的。这个我就不特别解释了。有时候水电费按一个月算的话，小区跟民建房差一倍都可能。

按照自身的生活习惯选择：

不能接受吵闹环境的千万不要因为价格低就屈就；想要个独立阳台的千万不要因为位置好就屈就；想要厨房的更不要以为觉得房间大就接受，日后油烟及水污问题会让你分想搬家。

按自身实际经济考虑：

不要因为很喜欢一个房子即使超出预算很多也签下。住的地方很重要，但是如果超出预算很多，会严重影响生活，请慎重考虑。

心里要有点逼数：

在网上看到图片超级好看，但是价格很低的，请想一下，放租那个人是不是个傻子，不然的话你就是个傻子。

看图片的时候留意下每个区间看上去像不像是同一个房子的，很多中介会放好看的图片让你主动联系他。当然个别中介也是比较诚实的。

问清房屋信息实地看房：

你或者房东的时间都很宝贵，不合适不要约看，合适一定要看现场。

现场才能看到光线好坏、环境是否安静及安全问题、邻居是怎样的、感觉都不一样。

电话先问清楚自己信息。守住自己的底线，例如一定要有阳台，一定要厨房等。

与房东交谈：

一般房东较喜欢租给女生，觉得女生比较爱干净。而看见比较喜欢的租客会适应放松条件，例如减租金或者押金交付时间，个别可以跟房东谈几天免租期给你搬家。前提是你自己是个准时交租的人。

与中介交谈：

中介说的话信一半，但是如果真的觉得合适就早点定下来，可以让中介约房东出来当面交谈，很多东西还是房东自己才能做主。不要觉得放多两天房东就会降租金。

涉及利益的要问清：

个别房东会自行收贵水电费、要先了解其房子所在的地区水电费政府是怎么收费的，上网就可以查到。还有什么规则等。有些房子不给钉钉子，不给煮食等，否则会扣押金。

另外以下是我本人的观点

如有不适，请“闭起你的眼双眼”

本人养了猫，之前租的是一房一阳台一开放式厨房的公寓，因为想要比较大的活动空间，换了两房两厅，老小区的顶楼。因为不怕爬楼而且喜欢顶楼阳光好，可以接受。

但是最近想要搬回独立的一房一厅，因为地方太大，不经常打扫是不行的，本人不是那种固定两三天打扫一次的人，两房实在有点大。

而如果自己又带部分家私家电的，建议如果找到很适合的房子，不太贵重、已经旧了的家私可以选择卖掉或者给有需要的人，因为一个家有基础构成就行了，如果想保留自己的家私而房东又不想搬走他的东西的，请慎重考虑。因为自己住的地方，有很多自己不喜欢的家私，就算他只是放在那里，都会觉得很碍眼。

之前我也很热衷于研究翻新租的房子，但是现在不会，不会想要刷墙或者贴地板革。除非你真的能觉得自己能翻新到很漂亮很好保养，房东还能接受。因为上段说的公寓，上家就是贴了地板革，很丑的那种。我两个人花了一周下班的时间才全部撕掉清洁干净。

以前很喜欢买买买，现在想要慢慢做到简单就是。不要收藏很多杂物，定时“扔东西”是个好习惯。当然能给有需要的人更好，买之前能想清楚是否需要更好。

最后，小明说一句：

回家不仅仅为了睡觉，不要图省事。