“稳”房价才是调控的目的，2019年房地产会这样发展

这一年多来的楼市政策压得很多人都喘不过气来，但是时间长了，也开始有些城市沉不住气了。继菏泽放开限售无人问责之后，广州、珠海等地也先后松绑调控，按照调控的说法执行的是一城一策的方法，也就是说政府要求只是不能大跌或大涨，但具体尺度可以自由把握。

由此我们也可见政府调控的真实目的，从来不是为了降房价，而是稳房价。2019年预计会有更多的城市调整政策，一些跑得太快的城市会被叫停，而一些城市可能会陆续松绑调控。

其实经过2018年买房卖房的各种纠结，楼市已经向我们预测那样的发展。那就是刚需越来越理性，投资越来越谨慎。

在我们印象中，买得起房子的人，起码应该是个中产，但是现实中我们却发现买一套房子往往用尽三代人的所有积蓄，还要背负30年的贷款，不敢离职、不敢旅游、不敢生病，买房人的生活并不如我们想象中那么美好。其实很多人买房一开始并不是想着要一夜暴富，而就是单纯想要买一间房子自住，如果有可能的话，自己买的房子能那是。但什么时候却开始变质了。

笔者有个朋友，今年一直在纠结到底要不要买房，现在买房以后房价会不会跌，或者现在不买以后房价会不会涨，我问他你为什么要买房，他沉默，说到好像看到身边几个朋友早年买了房子，现在身家都不知道翻了多少倍，觉得自己好像被人反超。现在自己手头有点闲钱，就觉得好像投在房产上，用掉才能让自己安心。

相信有这样想法而买房的人有很多，但是他们不是为了炒房，只是有闲钱，想对冲一下风险罢了。今年很多人的观念就是：有房的担心无休止的降价，有钱没房的总想着抄未来更大的底，没房也没钱的就希望楼市泡沫，直接崩盘。但其实接连来的调控和年末三四线城市的松绑，都意味着2019年的楼市不会大涨大跌，"稳"才是明年的基调，过多地臆测是暴涨还是暴跌显然没有意义了。

实际上现在甚至明年的调控都在变得对买房人有利，从因城施策的调控来看，2019年的调控政策是鼓励刚需和改善自住的，同时这样的调控政策也将会逐渐影响买房人的观念，2019年还想靠着炒房暴富的人会变得更谨慎，而想上车的刚需则会有更多的看房时间，2019年房价很大概率会维持今年这样的情况，预估有资金压力的开发商还会有更多的打折促销，所以刚需可以多对比多看盘，更加理性地购入。随着调控的稳定，人们会逐渐转变对房子的看法，2019年可能是房地产巨变的开端。