专家：房价下跌不会超过30%，否则后果不堪设想

网上一直盛传房价的跌幅有规律可循，一时之间各大专家的言论引起网友的热切讨论，其中经济学家马光远曾公开发表言论称，未来我国楼市的跌幅不会超过30％。要知道过去几年房价的报复性上涨已经超出了不少专家的预估，而此次马光远预测未来房价下跌的跌幅不会超过30％，可信度又是多高呢？

此前某大学教授盛松也表示，短期内房价可能会出现15％的下跌，未来的房价下跌的幅度不会超过60％，若是五年内楼市的调整价格超过60％，我国的经济将会面临瘫痪，后果不堪设想。要知道房地产一直是我国经济的重要支撑，而国家出台调控政策就是为了维持房地产市场的稳定，进而维持国家经济的稳定。

楼市专家分析称，假设在上海花300万买下了一套住房，房价若是下跌60％，就意味着将亏损180万，要知道180万并不是一个小数目，这是大部分购房者都无法承受的下跌幅度，这种现象若是大规模的出现，必然会造成很大的经济损伤，甚至还会迎来次贷危机。专家还表示，对于购房者来说，30％是一个相对跌幅值，但一二线房价的跌幅应该相对有限。然而一旦击穿30％的首付比例，后果难以想象。

过去十几年间，我国房价的涨幅惊人，房地产带来的红利让房子逐渐演变成一种投资的工具，房地产更是被外界称为最赚钱的行业，在货币超发的情况下，炒房客通过炒房套现赚得盆满颇满。而如今却转变成另一番景象。目前不少房地产商纷纷转向消费和服务行业，其目的就是摆脱对房地产的过度依赖，房地产的红利期已经够过去，房子最终将摆脱投资价值，回归到居住价值。

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