2019年释放三大信号定调楼市，3个月后的房价将会有大变化？

根据中新社报道，在的政府工作会议中将＂构建健康发展长效机制＂作为重点任务，并且重申坚持＂房子是用来住的、不是用来炒的定位＂，会议上主要释放了2019年楼市调控政策三大信号，首先是＂房住不炒＂定位不变，其次是地方调控或有更大灵活性，第三个信号是改革和长效机制建设仍是关键。

通过以上三大信号我们可以看出，在今年楼市调控起到阶段性效果之后，政府并不会放松调控，坚决杜绝调控半途而废，遏制房价再次上涨，抑制投资性购房需求将一直持续；另外在经过一年多的整体调控之后，不同城市在调控作用下已经形成了不同的市场情况，例如地方政府对于房地产经济的依赖、购房者对于当地房价预期，要强调不同地区的差异化施政，虽然之前很多城市也施行因城施策，但是在主体调控思路上还是要遵循统一性，但是未来调控手段将会更加灵活，既避免＂一刀切＂对城市造成负面危害又可以使政策真正起到调控市场的作用，这样更加有利于各城市发展。

另外对于购房者非常重要的方面就是长效机制的建立和楼市改革，建立长效机制就证明楼市要从无序发展走向正规化，中国楼市长效机制主要涉及住房制度和财税、货币金融、制度等方面改革，未来楼市参与者包括开发商、卖房者、购房者都要遵守规则，从目前来看征收房产税、房贷利率、包括限售和限购政策都会拥有更加详细的落地政策，对于刚需购房者来说政府将会推出针对性扶持政策，建立稳定健康的市场环境。

从三大信号中我们也可以看出政府对于房价控制的决心，也将直接影响到房企和卖房者对于下一步市场判断，不再妄想房价还会出现报复性上涨，因此在接下来一段时间房企降价促销将会来临，房价大局已定，捂盘或控盘已没有意义；多套房产持有者也将逐渐妥协，二手房市场的议价空间会进一步加大，所以对于刚需购房者来说，2019年将进入购房好时机，但是也要等相关政策出台之后，预计这个时间点会在明年3月份出现，所以有购房需求的朋友再耐心等一等。

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