楼市纷纷松绑，央行加大放水，房价会继续上涨吗？

在临近12月份的尾声，猪猪没有想到楼市和货币政策却再次成为了大伙近期热议的主角。在过去的一周内，先后出现了多城对楼市的调控松绑，而央行也在年末加大了放水力度，而这些变化将对新一年的房价产生什么影响？猪猪就来谈谈一些个人的看法。

首先，先说说本周议论的关于楼市松绑的消息，自18日菏泽一纸公文放开了限售，房地产调控松绑就成为了财经界热议的话题，其后，又出现了广州限价政策的松绑，各大在售楼盘将根据周边浮动调整，这就意味着部分楼盘的价格将会出现上调。此外，广州还放开的个人公寓的限购政策。而同属广东省的珠海，也公布了限购松绑的消息，将原本非本户口购房，需缴纳社保年限由原先的5年调整为只需要1个月。短短4天，就出现了三城对于楼市调控松绑，猪猪相信这绝不是偶然现象，他们正是响应了周五经济会议所倡导的楼市调控因城实策的精神。

猪猪详细看了三城的楼市调控松绑的方案以及当地的财政情况，在这里想说的是，从上面对于楼市态度的转变以及目前楼市调控出现的松绑来看，明年楼市调控松绑可能会有更多的城市加入进来，但是每个城市调控松绑的方案将会各式各样，最主要的还是看地方财政情况，象菏泽今年的卖地收入已经超过了合肥、南昌、南宁等省会，其财政肯定依赖于土地收入，楼市调控松绑也在情理之中。而广东省受到这次经.贸.摩.擦的影响，这次的11月PMI都没有公布，这次广州和珠海松绑调控也是可以理解的。综合起来猪猪想说的就是，在目前的经济环境下，调控松绑实属无奈，但是又不得不做的选择。

其次，央行在上周也进入到了不断放水模式，自17日重启逆回购后，连续5天向市场投放了高达6000亿的货币，创出了11个月以来的新高，并且还在19日晚间公布了新的货币工具TMLF，并实施定向降息，从而加大了放水力度。而这一变化，在猪猪看来，明显意味着从现在开始的一段时间里，央行将会实施更加宽松的货币政策，从而对于明年的经济起到拉抬作用。

最后，回到各位老铁关心的问题上，那么在这些因素的影响下，明年的房价还会重回上涨通道吗？这里，猪猪认为，目前在今年的楼市调控下，楼市的过快上涨已经得到了有效控制，很多一二线城市还出现小幅调整，楼市调控已经有了成效。但是，由于目前极其复杂的国内外经济形势，房地产稳定才是首要目的。而房价的涨跌主要是受到货币政策和调控政策的影响，从最近的调控松绑和房贷利率的下调来看，猪猪认为，明年的房价稳中有升是可以预见，但是不要幻想出现之前的暴涨，而去炒房。目前，房住不炒已经成为了各方的共识，所以房价平稳才是最理想的状态。

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