大多数人可能刚毕业的时候都有一段痛苦的租房经历，寻找房源然后去看房，想找个满意的房源很难，以至于频繁的换房搬家等。本篇文章就以我自己找房的视角作为观察，希望能帮助到需要租房的人。

确定租房的方式，一般有以下几种方式租房，以及需要注意的问题

1. 整租：确定自己的租房需求，是准备租个单室套，还是说和朋友一起住，整租一套大点的套型。整租的好处就是和家人或者朋友住在一起，彼此不会尴尬，而且也不会轻易产生矛盾。需要注意如何和朋友整租，需要提前确认彼此分担的房租，防止后期产生矛盾
2. 合租：就是一整套房屋分别出租给不同的人，相对价格会低一些，但是会公用卫生间和厨房，合租的人群作息时间可能不一样，会彼此产生干扰。注意有无晾晒衣物的地方，以及有无产生隔断
3. 长租公寓：是房东把房子出租给长租公寓运营者，然后运营者再通过装修出新等方式，分别做整租出租或者合租形式出租，这种房屋一般装修会比较干净清爽，而且有专门的保洁每月定期做公共区域的打扫，另外家具家电配置的比较齐全，例如自如；相寓；蛋壳公寓等。需要注意的一般这种房屋价格都会高出一些，有的还会有服务费需要缴纳，而且注意有的是刚装修好没多少时间就拿出来出租的这种，不要轻易的居住。

通过何种方式寻找房源，会不会产生额外的费用等

1. 通过中介租房：通过各大中介门店进行找房，可以直接查看中介内网房源进行匹配，多家对比合适房源，不用自己摸索着去看房，看房之后觉得满意，可以让中介进行议价，后续的签约房屋交割比较有保证。通过这种方式租房会有中介费产生，一般是一个月的房租，其中房东和租客各付一半（也有的是租房负担全部中介费成本的，提前确认下）。注意有的中介要求先付看房费，然后给你号码让自行联系的基本上都是骗人的，不要轻易缴纳费用。
2. 通过网络寻找个人房源：目前以南京为例，比较常用找房租房网站，网站的个人房源一般会比较少，其中还有好多事二房东发的，需要仔细分辨真伪，一般个人房东的发帖数量只会在1－2条左右，如果看到好多发帖纪录的基本判断是中介或者二房东。另外可以通过在中介平台寻找某个小区的房源，先纪录一下面积和价格信息，通过其他网站搜索本小区个人房源进行查找，因为中介好多房源也是通过网络获取的。个人房源一般不会产生其他费用，而且直接和房东进行沟通，直接当面议价。
3. 通过线下方式寻找房源：一般有些有物业的小区，业主会通过物业或者小区的公示栏等地方发布一些出租信息，这种适合定点寻找某个小区的房源是使用。注意一般大街上贴小广告形式的出租，一般都是二房东或者中介人员，没有那个个人房东会为了出租一套房源，到大街上贴广告的。

房租的付款方式，以及其他费用的缴纳

1. 一般会有月付；季付；半年付以及年付等付款方式，另外还需要一个月的押金，正常情况都时候季付的比较多，而且付款方式的不同，会影响房租的议价程度，注意需要开具收据，并确定下次缴纳房租的日期。
2. 确定有无其他费用，以及费用的缴纳方式，比如：物业费；水电燃气费；垃圾处理费等。需要确定之前账单有没有结清，防止后面出现还要缴纳之前的费用问题。

签订正规的租房合同，并且保留房主的房产证复印件和身份证复印件

1. 正规的租房合同对出租双方的利益都有保证，明确了双方的责任以及费用的缴纳方式等。正规租房合同以南京为例，可以百度搜索”南京网上房地产’进入之后点击租赁房按钮，在右下方选择合同范本下载，或者也可以去各大主流房产网站的租赁频道进行下载打印，一式两份房东和租客各持一份。
2. 签订合同之后，需要保留房东的身份证以及房产证复印件，后期租赁备案和办理居住证需要用到这些材料，南京就业的毕业生通过租赁备案之后可以领取租房补贴。
3. 做好房屋设施的交接，并写入合同内的物品设施一栏中，并做好其他的水电燃气等费用的交接。