父辈房产不一定“完全属于独生子女”！家长和孩子都别太理所当然

父辈房产不一定“完全属于独生子女”！家长和孩子都别太理所当然

相信稍微关注一点房产市场的人都知道，最近几年房子是越来越难买了，不光是在价钱上，刚才因为限购限售政策的出台，让很多人都觉得买房是一件很困难的事情。有些人想要在大城市站住脚跟，首先就是要拥有一套属于自己的房子，即使背上高昂的贷款，也会在所不惜。然而有一些家庭条件比较好的人，就完全不用担心房子问题了，房子够住就好，父母过世之后房子自然属于独生子女。但是，今天想提醒一下：父辈的房产不一定完全属于独生子女！家长和孩子都别太理所当然了！

生老病死是人之常情，这是人力无法触及的部分，这也是必须要接受的事实，但是作为独生子女的孩子们，即使悲恸，但是也不应该忘记去进行房产过户，如果超过了一定的合法期限，就算是的继承人，房子也不一定就属于你。

在中国的传统观念中，没有立遗嘱的习惯，大家普遍觉得立遗嘱是一件不吉利的事情，明明人还好好的，却要去考虑不在了的事情，分明就变成了一种诅咒。但是在西方，立遗嘱是一件很普遍的事情，立遗嘱不管从哪一方面来说，都可以免去很多麻烦，尤其是家中子女众多的家庭，如果老人有遗嘱在先，可以免去诸多儿女争夺家产，闹得不可开交，甚至走上法庭的情况。

在房产证上的名字是已故老人的，子女想要过户，这套房子最需要的就是老人的遗嘱，如果老人在遗嘱中明确表明房子由哪位子女继承，那继承人需要携带着老人的死亡证明、户口本、遗嘱、以及继承人和老人的关系证明，到不动产部门办理相关的手续即可。但是要注意的是，如果已故老人的老伴还在的话，尤其是这套房子是在两个人拥有了夫妻关系之后购买的，那么就算有遗嘱，继承人也只能继承房产中属于死者的一部分，另一部分人属于在世的老伴所拥有。

最后我们来说一下过世老人没有留下遗嘱前，非独生子女家庭如何处理房产过户？

这是比较复杂的情绪，一般需要法定继承。一种是协商继承，根据我国现行的遗产法规定，如果父母去世，留下的房产由配偶及子女继承，如果逝者的父母还健在，也属于继承人之一，也就是说，如果全部的继承人之间协商一致，并签订了不动产分配协议，就可以准备老人的死亡证明和不动产分配协议，以及继承人和逝者的关系证明，到房管局申请过户即可。还有一种情况就是继承人之间协商未果，这时候就需要诉讼继承，到法院申请继承纠纷的诉讼，等待法院的调解和判决。

在很多人的固有认知中，独生子女继承房产天经地义理所当然，根据在现行的法律规定来看，并不是这样。如果独生子女在父母过世之后，没有按照遗嘱及时办理过户手续，那么继承人对这套房产只享有使用权，却不享有所有权，用通俗的话来说，就是只能居住而不能买卖或者出租，要是涉及到日后拆迁的事宜，由于房产证上还是已故父母的名字，那么继承人是得不到任何拆迁补偿的。要提醒的一点就是房屋继承也是有年限的，当情况下是在父母去世20年之内，如果在这个期限内，继承者没有在相应的时间办理好过户等手续，房屋可能会被政府或者国家收回。