2018租房大数据报告——理想与现实

当“稳定”不再是这届90后、95后新生代的追求，各地政府大力推动“租售同权”等租房利好新政。在多重因素的共同促进下，在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，住房租赁市场会将持续增长。

从数据来看，求职热门城市15除了传统的北上广深，成都、杭州、西安、南京、武汉等新一线城市也赫然在列。毕业生在选择城市时，住房压力大小是一个重要的考虑因素，也是新一线城市受热捧的重要原因。

租房是刚性需求，也是基础保障，着装、吃饭、打车还能搞个“消费降级”凑合一下，租房如果降级，城里的合规房很难住得起，往远处搬一是未必租金就便宜，二是上下班动不动就要两三个，幸福指数直线下降。因此，大多数人还是选择蜗居在城六区。

数据来源：艾普大数据

租金是年轻人租房首要考虑因素，其次为交通、治安、周边配套和房屋质量等。从数据来看，大众租房的行为轨迹逐步发生了一些变化，3-5k为网友的价格热搜段位。一家人整租或几个好朋友整租一间房子是年轻人的。

从网友关注的热门小区 10的数据来看：一是集中度显提高， 二是分布区逐步由东、北向南部迁移。在留京毕业生实际居住的小区中，可以看到大兴俨然成为大量人关注的最热门的区县。林肯公园的搜索量一直居高不下。对于刚毕业的学生来说，大兴地区由于高薪企业的的增多，价格也不像朝阳、海淀那样难以接受，是非常有亲和力的。而朝阳区的沿海赛洛城，周边配套成熟，租金相对贵一些，一居在6000元左右，两居8000元左右。现在想整租的租客会更加倾向于向大兴、昌平、房山等远郊区，合租用户大多会选择在城六区租住。

地段与交通因素：大部分人更看重房屋的交通便利性，倾向于住在地铁站附近。如下为大众欢迎的地铁站，那里的房子更受租户欢迎哦！

数据来源：云房数据研究中心

作为职场新人的90后95后，囊中普遍羞涩，因此最为看重“价格”因素。近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素。与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。因此，邻铁租金又低的房子越来越受大家的青睐。

数据来源：云房数据研究中心

数据来源：云房数据研究中心

大众在找房时热搜商圈大多以东部为首，价格区间大概在2000-3000元。说明大家找房的主要诉求还是解决一张床的问题，价格承受的主力范围也在此区间之内。那里的房子价格虽然令人瞠目，但工作机会更令人神往。

从数据来看，近一季度，租户选择租住方式和关注户型逐步降低，也反应出从理想向现实过渡的过程。受大环境的影响，一居、两居的关注度无大的波动，三居的关注度显著下滑，超大户型（四居、五居等）俨然不是大众！说明租户已经不care房屋的大小，因为它并不会降低大家的生活品质，他们可以选择购置生活小家电、品质家具和其他各类软装饰品等产品来装点生活空间，提升生活便利度。随着“以租代买”的生活态度愈发深入人心，买不起房的他们也能很好地享受生活。

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