假如未来房价会下跌，其实最惨的并不是炒房客！而是这些人

每个城市的房价都有不同程度的上涨，如今许多人认为房价不可能下跌。当然，有些人认为房价迟早会下跌。一切皆有可能。没有什么会永远改变。在房价上涨中，许多人认为房价早晚不可能下跌。在一定程度上，它也会下降。事实上，根据相关数据，一线城市的房价已经呈现下降趋势，而二线城市将紧随其后。

有人说，在房价下跌之后，最有利的只是贫困家庭，最悲惨的是投机者。在接下来的五年里，如果房价下跌，事实上，投机者并不是最悲惨的，那么为什么投机者不会受到影响呢？买房和租房都需要住房资源，如果房子卖不出去，投机者可以把房子租出去。如果开发商和投资者的道路被切断，住房资源将变得非常稀缺。房子具有投资价值，所以房价下跌后，投机者真的不是最悲惨的。那么会有哪些人呢？

根据相关数据，我国开发商开发资金的60%-70%来自外部融资，30%-40%来自住房企业的自筹资金，即开发商自筹资金的15%-20%。大多数开发商都处于开发房地产的高负债状态，从开发房地产到返还现金的资金，都是有利可图的，但如果冬天寒冷，那么没有人会买房，销售量就会下降，那些负债累累的开发商可能会打破资金链再次破产。

在许多人看来，在银行工作相当于拥有一个铁饭碗。随着数据时代的到来，银行工作人员将逐渐被淘汰。此外，房价下跌也会消弭银行职员。有些人会问为什么？现在很多人买房子，付的钱很少。其中大部分是贷款。如果房价下跌，那些负债累累的房主将会因为沉重的负担而失去贷款。这样银行的坏账就会更多，银行的就会更少，就业成本就会降低，所以必须裁员。

如今，许多年轻人都在努力买房子，在抵押贷款的首付之后，他们每月必须存钱来偿还抵押贷款。现在买房可以使一个年轻人和一个家庭变得有负债。如果房价下跌，高负债就会是一件可怕的事情。所有的资产都被压在房子上，人们希望房子能有空间，但是房价下跌后，房子会贬值，所以哪些投机者真的不是最惨的。