房价已经跌至底部？专家表示哪有那么快，明年可能大跌一波

对于房价的态度一直都是有着两个不一样的态度，囤房或者炒房的希望房价赶紧回升，自己可以出手挣钱。然后我们这些刚需买房人却觉得房价还应该再跌一些。只是随着2018年即将结束，房价虽然一直在降温，但是光降温不降价，更多的表现方面还是在楼市成交上面。为此就有人说2018年已经是房价低谷了，未来房价不会再降了。不过在专家看来，明年的房价可能会有再进一步的下跌，下跌幅度或达到30%。

在看跌房价的专家看来，明年房价将会出现进一步下跌的可能性主要在以下两个方面

一、之前的房贷利率松动迹象

在之前的房贷利率监测数据中，不少城市都出现了房贷利率松动的迹象。虽然现在随着年底部分银行出现了停贷情况，但是这个放松迹象却不能轻易忽视。在专家看来这是一个非常明显的信号，限售和限购不仅仅是困住了炒房客，也挡住了刚需人群。为此，在严格大方向调控不放松的态度下，对房贷利率进行一些放松是能够做到刺激刚需的办法。但是，房贷利率松动终究不能松的太快，那么要想让刚需真正的入场买房，房价必然还有进一步的下跌，只要有限售和严格的二套房政策，相信没有几个炒房客这个时候还愿意入场买房的。

二、我国房地产市场一片冷清

不论是房价还是地价又或者是房企的发展状态，这种种方面都在显示着房地产市场的冷清。那么，要想让这个冷清的市场不要那么一直冷清，不说再次火热起来，至少也要保持一定的温度。的办法是什么呢，就是继续降价，让刚需人群有能力也有意愿进场买房，从而刺激一下楼市。先跌上一波，然后再涨回来，回归于原样。

当然也有专家表示这种下跌情况是不可能发生的

对于未来的房价走势，一直都是有不同看法的。对这种大幅看跌房价说法，中国人民银行调查统计司原司长清华大学博士生导师盛松成表示，这种房价下跌幅度肯定是不行的，就算你一年下跌15%，三年时间房价就腰斩了，这种情况是不会允许发生的，带来的危害太大了。

之所以不能出现这样的大幅下跌，不仅仅是银行和开发商的方面，个人方面也比较难接受。毕竟这样的房价下跌会造成人们财富的大幅缩水，面对如此的财富缩水会产生什么样的后果不可预计。

其实，不论明年房价到底是继续大跌还是保持小幅微跌，至少可以肯定一点的就是房价应该会继续保持降温态势，并且还有下跌。只是想要达到很多刚需朋友期待的那种大跌情形，可能是很难实现的。对于刚需的我们来说，明年房价能够继续保持下跌态势，其实就是一个非常不错的消息， 当房价下跌和房贷利率松动相结合的时候，还是可以给我们买房之路提供一些帮助的。只是，在一些专家看来，明年年初会是一个试探期，不需要过于着急进场。