北京二手房“抄底”的最佳时机
房天下北京二手房网 2010-01-15 16:23:00 来源：房地产门户房天下
[提要]2009年末，国家对二手房营业税进行调整，明确从2010年1月1日起个人转让住房不足5年的普通住宅，按差额征收5.5%的营业税；转让五年以上的普通住宅免征营业税。此政策出台前后，北京二手房市场经历了火爆到冷清的转变。有预测，2010年一季度，传统的楼市淡季加上政策调整引发的观望情绪，将是二手房价格抄底的大好时机。
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1月14日，鑫尊地产营业总监王萍、彭伟萍做客房天下，针对二手房营业税调整和近期交易量下滑等问题，为广大网友分析望京区域和天通苑区域的购房时机。
点击进入二手房望京、天通苑抄底购房
连为市场总监介绍到，房市与股市一样，可能没有人会探到“点”，但是却有很多好的购买时机。对于现在来讲，购买者的观望情绪加重，虽然房价没有松动，但是确实能在这个时候有更多的选择，更有利于理性置业。比如在去年12月份，市场几近，购买者几乎没有机会去思考“这套房究竟是否适合我”，这样的问题，甚至不问地段和户型就要出手买房，而现在的市场，选择的余地更多，且议价的空间也会更大。
成交量下滑的时候，就是购房的时机没有恐慌的需求和买衣服一样去“反季购买”，才会买到“物美价廉”的房子。也许你还在期望的时候，房价已经涨起来了。
补充介绍，春节前是二手房市场的传统淡季，如果有业主急于出手来回笼资金的话，房价可能会低。