楼市持续降温 一线城市二手住宅环比下降 二三线城市二手住宅涨幅回落

国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市二手住宅环比下降 二三线城市二手住宅涨幅回落

10月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。据初步测算，从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、一二线城市二手房住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，一线城市二手住宅销售价格上涨1.0%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-10月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落13.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%，涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点；1-10月平均，同比均上涨5.4%，其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点，三线城市与去年同期涨幅相同。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个

10月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，涨幅为13.3%。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春等。

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