选购二手房的10大好处，满足5条就可以直接入手！

      在以前，很多人选择购买二手房的原因是因为便宜，但是现在你会发现，二手房的价格已经趋近于新房的价格。甚至有些地区出现了价格倒挂的现象，为何那么多人开始不考虑买新房，而选择二手房？

     在如此行情下，为何大家还如此热衷于买二手房呢？今天小粥就给大家盘点一下买“二手房”的好处，买房不容易，更需要学会理智买房。

选择二手房的“十大”好处

好处①：价格选择多元化

         二手房因为它的差异性还是比较大的，这也会导致了它的价格都不同，包括了不同地段的的二手房价格也不一样，而且由于户型面积、楼层、装修程度都不一样，此外呢，二手房的商议价格还是比较大，如果碰到急需卖房的业主，还能够进一步把价格压低。而如果是新房的话，在开发商手里，不存在议价的说法。

好处②类型选择比较多

       市面上的期房主要是毛坯房和精装房两种，选择比较少；但如果是二手房的话，那就可以选择毛坯、简装、精装和豪装房，可以根据自己的需求去选择，而且一个城市，每个区域都有二手房出售，而新房的销售会主要集中在某一个区域的某一个楼盘里。

好处③产权清晰

        二手房能不能交易，去房管局看看就行了。而且只合同签完了，交足了前，就可以办理产权变更和过户，这样才心里有数。但是新房的  话就不一定了，可能你买的时候都说的很好听，但是住进去了，迟迟不不见房产证，然后最后一打听，不是办不下来证，而是买的安置房。那就划不来了。

好处④周边配套设施完善

       新房交房后，因为业主分不同时候入住的，且周边各项配套设施都需要经过一段时间的发展才能真的完善。而二手房由于已经交房入驻，有了一定的年限发展，其人气比较旺，因而衣食住行方面都比较完善，相对应的住进去的话生活也会比较方便。

好处⑤房屋质量一目了然

        还未交房的房子，是很难了解其质量的好坏，只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等，来做一个判断质量好坏。但是二手房不同，二手房因为经过了一定的年限，遭遇了风吹、雨淋、日晒、有质量问题的一目了然，可以发现端倪，而隔音问题、墙体问题都可以直接在看房的时候直接进现场检验。

好处⑥入住后清净

        如果是买二手房的话，几乎每家都已经是装修入住的。而像期房的话，交房后，业主陆陆续续的装修，会造成噪音的污染，而且因为装修队的入驻，会使得这个小区的人员构成比较复杂，这会对你入住后的安全和安静问题都产生干扰。

好处⑦规划变更问题

        买期房的哈，存在太多的不确定性，包括了开发商许诺的学区问题、优质资源配套等，可能这些都只会说开发商的口头承诺。但是买二手房，看得见摸得着。就是再破再旧的，也能知道底子是怎么样的，能够买的明明白白。

好处⑧居住成本问题

      很多二手房的小区都是老小区，开放式的，基本上没有物业、车位费等，可能就是只需要缴纳卫生费等，算下来就会比较便宜。而住在新校区，物业管理费、车位费加起来可能就是一大笔花费了。

好处⑨装修甲醛问题

       新房装修后，都会存在一定的装修污染，而购买装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，所以除非重新装修，不然基本上不存在污染问题。

好处⑩地段可选择大

      因为二手房由于建筑时间比较长，所以大部分都会在市中心、商业繁华地段或者老城区，可以选择一个更好的地段。

    这些就是销售今天要给大家盘点的二手房的好处，希望大家可以根据自己的需求去选择新房或者二手房，不管是哪一类，适合自己的才是最重要的。