二手房贷中介返点已被中国银行业协会叫停

中国银行业协会日前已经下发《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识》的通知，要求自1月1日起，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。

通知称，随着银行业个贷业务迅速发展，银行业金融机构为争取房贷业务资源竞相向房贷中介支付高“返点”费用，引发银行间恶性竞争问题突出。向房贷中介高“返点”严重扰乱了市场秩序，影响了银行信贷安全和房贷业务的健康发展，损害了银行和消费者的利益。目前房产中介机构的主要盈利点就是促成交易所收取的交易。

返点费用对业务量较大的中介来说可以占其营业收入的10%-30%。“如果真的暂停返点了，对中介影响可不小。”中介公司人士表示。

中易安房地产担保公司市场总监徐东华表示，目前相当一批房贷按揭中介都是以返点为主要或利润来源，其中一些规模小、资质差的房贷按揭中介甚至为迎合房产中介的批贷要求而协助房贷申请人提供不适格资料以取得银行贷款，而叫停返点势必使这些规模较小的按揭中介生存空间急剧萎缩并实现对二手房市场的净化与洗牌。