2018还剩一个多月，到底买不买房？ 3个建议给你！

      纠结啊！2018年一转眼就过完了，只剩下48天。而对于许多刚需族来说，这一年实在是太纠结！上半年，楼市行情火爆，可谓是拿着钱都买不到房！但是，下半年却变得很冷清，就连开发商过去最看好的“金九银十”都变得大不如前。看到这种转变，刚需族内心很纠结：究竟该不该去买房呢？   

        对于这个问题，觉得可能并没有定论，更不可能像那位著名的房地产大佬所宣扬的那样“2019年有钱也买不到房”！因为，楼市里的事情实在是太复杂了，每一个刚需族的情况又不相同，怎么会有统一答案呢？但这并不代表我们要随波逐流，给大家提三个建议，读完之后也许大家就明白究竟该不该去买房了！

个建议，别只看房价均价，更要看优质楼盘的价格变动。

这话怎么理解呢？很简单，房价均价其实更多是一个平均数字，倘若这个城市的新建楼盘大部分都是低档次甚至是以次充好的劣质楼盘，那么潜在购房者用脚投票，自然就会导致这些楼盘只能用降价的方式来促销，要不然肯定卖不出去。而倘若刚需族看到房价下跌了就以为楼市要崩盘，那么就是盲人摸象，反而是被误导了

所以，建议大家去看一下当地城市的优质楼盘。如果说这些楼盘也出现了降价，那么就意味着当地楼市整体进入寒冬，无一幸免。但是，倘若这些优质楼盘的房价非但没有下跌，反而在上涨。那么就算是当地房价均价数据并不是快速上涨，也说明楼市仍然得到各路资金的认可。这种情况下，买房就是划算的。

第二个建议，别只看房价高低，更要看所在城市的长远未来。

现如今，买房是一门学问。而且要注意的是，房价高低其实并不是影响刚需族是否买房的标志。更重要的是需要评估所在城市的长远未来。如果像是荒漠地带小县城的房子，那么纵然是房价低到2000元每平米又能如何？没有良好的就业、医疗和教育环境，甚至连未来何去何从都不知道，那这样的房子又为什么要去买呢？

但是，反过来说，城市的发展空间越大，房子就越值得投资。甚至从某个程度来说，就算现在大家都觉得价格很高，可如果从长远来看，此刻仍然处于价值洼地。这一点，我们从这几年大城市的房价涨幅就看得出来。强者恒强，这是不变的逻辑。

第三个建议，别只看到房价上涨，更要考虑清楚买房后的压力。

许多人着急买房，就是怕明年房价再涨，到时候自己需要付出更大的代价。这一点，从逻辑上来说当然没错。不过问题是，买房的压力是会随着收入变化而变化的。在月收入只有4000元时，哪怕是面对着4000元每平米的房价，同样感觉到压力山大。但如果月收入涨到了1万元，那么也就一笑了之了

所以，刚需族要决断是否买房，就一定别只盯着房价上涨说事儿，更要考虑到此刻买房之后是否能够承担巨大的压力。这不仅包括房贷支出，还有后续的装修、养房成本，同时还包括随之带来的消费降级问题。凡此种种，实际上都是影响刚需族是否该去买房的重要因素。