2019年买房会是一场“硬仗”？刚需留心这三个难题！

对于有房子的人来说，2019年要不要买房，作为朋友，大可以劝他们多做考虑，如今买房投资风险很大，别最后房价跌了亏钱，或者压根卖不出去砸手里了。未来可能还有一波房产税的到来 ，等到时候，都不知道会怎么征收。有房的人，可以劝他今明两年不要买房，反正已经在车上了，再折腾徒增风险。但是，对于没房的人，现在谁敢说这话，劝他们不要买房呢？过去很多人上网发帖，就为了骂那些在过去劝他们不要买房，耽误发财的人。骂他们耽误买房，全款拖成了首付。买不买房，对于有房的人很好决定，但是对于没房的人，就是一件很难的事情，一件只能自己做主，别人半句说不得的事情。

2019年，没有房的刚需要不要买呢？小编认为，没有房的刚需，需要房，有实力买房，考虑买房是很正当的。但是在真的买房之前，要考虑下面几个难题，是否过得去。

1.信贷环境整体紧缩的环境下，购房成本整体增加。在信贷环境宽松的时候，买房还附带很多优惠，比如利率降低等，但是信贷环境紧缩的时候，没钱万事难。还控制不让钱流入房市，房贷利率升高，购房成本增加等一系列，让购房者买房都难上加难。刚需购房者得考虑清楚，即使自己的房子是买来住的，不是投资的，但是如果房价跌了，资产缩水了，自己心里是否能平衡呢？

2.买房资格收紧。这两年的调控，尤其体现在买房资格的收紧。从一线城市给买房资格限制条件后，今年很多热门二线城市也随之跟上步伐。很多城市，社保、户口、以及首套房资格，都能卡死购房者。当然 ，对于刚需来说，拿到首套房名额，还是比投资者容易了很多的。

3.房子质量。过去开发商的盖房套路围绕“高周转”，对于“高周转”这件事，购房者不要以为跟自己没关系。同样是盖房子，一个缩短工程时间、减少材料的开发商能盖出什么让人对质量放心的房子？高周转的后果，可能一时半会儿没有什么影响，但是房子本身的价值不像商业价值，它其实一直是在折损的。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春等。

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