限制购房将全部放开？房产谣言满天飞，购房者别被忽悠了

房产圈最不缺的就是权威机构和专家，由于购房者获取房产信息的渠道有限，经常听到、看到所谓某平台机构今日出一则重磅新闻，明日发一个震惊消息，往往就信以为真。在这个易受情绪驱动的社会，越是夸大其词越能博人眼球，越是标题党越能获得关注，其实有些不实传闻要么是对条文的曲解，要么是翻出一些老消息来混淆视听，而后果却是对房产市场百害无一用，还误导购房者。

近日房产市场的谣言用层出不穷来形容也不为过，前脚发出来引起一阵骚动，后脚再出来澄清，让购房者真假难辨，总之引得整个行业都在密切关注。就拿今日的一条“网传万达正考虑出售部分传奇影业股权及体育资产”的消息，刚出不久便被官宣打脸消息严重失实。这还不止，最近某些房产自媒体透露的所谓利好，大部分都是给购房者画饼，已被证明是谣言。

谣言一、放开全部限购

首先最离谱的就是10月24日，一则自媒体账号发布的所谓“重磅消息”称：国家规定半年内必须放开楼市全部限购。此消息一出迅速被传播，发表该标题的公众号文章阅读量随即超过10万+，引发了业内高度关注。小编乍一看这标题是被唬住一秒，但所学专业提醒我，房产市场调控正是关键时期，各地正频繁发布调整措施，怎么可能说取消就取消，让好容易取得的稳定成果付之东流？

很快人民网等主流媒体便从权威部门获知，该消息并不属实，在此标题下面的内容其实是，5月份办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知，该文件与房产领域并无关系，更未涉及限购信息，只是个别自媒体的错误解读。当日这篇文章就被删除，当事人也发布了相关道歉声明。

谣言二、放松限价

自从2016年这一轮楼市调控开启以来，取消限购的消息就一直不绝于耳。10月19日，朋友圈、社交媒体都在传播这样一条消息：广州市部分外围区域将放开限价，一石激起千层浪。取消限价成为讨论热点，也引发了购房者对于房价上涨的担忧，有的中介甚至借助取消限价会导致房价上涨来促成交易。

事实上，不是取消限价，而是放宽限价门槛，却被媒体一厢情愿的误读。当晚广州就发布了《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，明确表示要“继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。”该说明对取消限价进行了辟谣。

谣言三、取消商品房预售制度

与现房销售不同，目前房地产开发企业多以商品房预售为主。10月19日，合肥市房地产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，明确表示鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。此前在广州、深圳等地都陆续推出过现房销售试点项目，一时间市场上“预售制正渐渐取消”的声音不绝于耳。但实际上目前只是在讨论阶段，未来一段时间或许试点城市会增多，是否取消还没有定论。

俗话说谣言止于智者，购房者在看到类似重磅新闻时多斟酌几分，切勿人云亦云以讹传讹，成为谣言传播的助力者。

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