京二手房市场急转直下 12月30日网签1108套(图)

房天下讯 据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，12月30日北京新发布房源532套，其中住宅489套；存量房网上签约1108套，住宅签约1024套。昨日市场新发布房源量和成交量可以说是10月底二手房交易以来急转直下的一个节点，正如很多业内人士认为的，明年二手房成交量虽然会比08年乐观，但相比今年会大幅减少。一方面是由于今年消费掉大批需求，另一方面则是业主坐地引发消费者观望情绪重现市场。

房天下数据研究研究员杨程成表示，12月前半月与后半月，市场成交有明显落差。受政策调控的影响，从11月开始的恐慌性成交开始缓和，市场预期趋于稳定。不少业内人士认为，由于市场库存大幅消解，至少到明年上半年，供需关系将十分紧张，这将使房价维持在相对高位。个人收入远远赶不上房价上涨的速度，抱着政府调整房价心态的消费者只能持续观望，购房计划多次被搁浅。

明天就是2010年新年，京城很多房产中介开始回顾这一年突飞猛进的成长，对新年公司规模的扩张规划也已开始。《北京商报》一篇报道称，今年部分二手中介年营业额高达20亿。毋庸置疑，2009年，“大牛市”成就的“暴利”不仅仅是开发商，更是背后“哗哗数着钞票”、“没事偷着乐”的二手中介们，普通的二手业务员年薪可以达到10万-20万元。

“小阳春”、“”等表征楼市高温、开发商和房产中介收获暴利的词语频现报端，而因住房问题困扰开始“蜗居”、成为“蚁族”的现象却更为广泛。一部电视剧《蜗居》虽然因剧中台词招惹争议，但现实的题材还是极大地引发了共鸣，各种以“蜗居”开头的文章层出不穷，只能说一个“蜗居”最恰当形象地涵盖了人们多年没房住的生存状态，怎样不再做“蜗居”一族成为人们的意愿。就像剧中海萍交了押金走出大楼后，大叹口气，“我终于成有房一族了”。