楼市降价起到示范作用？299万买的房子为何只卖了254万？

8月9月国家接连出台了一系列楼市调控政策，未来房产税也可能即将实施。炒房客撤资抛售，接盘人减少，房价涨幅减小。调控见到作用，但是有的炒房客心理不爽了，尤其是299万买的房子只卖了254万！

楼市降价起到示范作用？299万买的房子只卖了254万！

最近跟一个朋友聊天，她一直在叹气，心情不是很好，问了缘由之后才知道，她是投资房子亏钱，现在因为经济问题，不得不把房子卖掉，而房子买的时候是花了3万一平米的单价买的，而现在卖出去却只能卖到2万一平的价格卖掉，之前花299万买的房子，现在只卖了254万，算下来亏了45万，但是朋友实在是没有办法，急着用钱，加上现在那套房子市面上也只能卖到这个价，就算心有不甘，也是无可奈何。

楼市降价起到示范作用？299万买的房子只卖了254万！

一些楼市大咖也接连在社交平台发表消息：

国庆黄金周，楼市将掀起价格大战。原因在于，一是金九楼市成交低迷，开发商的销售压力大增；二是各地房地产调控政策持续趋紧，迫使开发商降价刺激消费；三是万科的“活下去”道出了出了绝大多数开发商的心声，其率先降价更是起到了示范作用。综合来看，唯有价格战，才能激发购房者的需求，房地产企业才能活下去！

看到这样的消息，朋友也是感到了一丝安慰，毕竟房子已经卖出去，钱已经到手了。

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我买房子的时候是08年，那时刚20岁，也是刚上班的时候，我工作的地方是一个四川的一个小城，我们单位在一个区80，90年代修的那种福利房，二手卖出来才5万一套，市里当时新修的房子也不多，单价也在1800左右，这是前提。记得那年冬天当时喜欢了一个男生，跑来跟我暧昧了一段时间结果又突然莫名消失了，那段时间我就心生感叹，觉得爱人不是一辈子的，也许房子才是？

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正好遇到过年，回家就跟我爸妈说我想买套房，结果我妈很爽快说想买年后就去看吧。记得大年初7假期完了我就回上班的城市看房了，当时选择了一片新区，那片当时很偏，只修了几个小区，我就看了两个小区，然后看上了其中一个的户型，95平客厅面积6米挑高自己可以隔一个阁楼出来，当时给我妈打电话问我妈行吗，我妈说你自己拿主意吧，然后就2300一平的价格买了，首付7万，贷款15万15年还清，我自己有公积金，每月单位和我自己交的有900多，所以一个月1100多的贷款对我的问题不大，这就是我人生的套房。

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在我买后的一个星期所在城市的房价突然开始涨，基本每周一个价，当时同事还笑我说的地段不好买得太偏，后来我的同事们买房的时候没有哪个的房子价格低于我地段还没我好的，不过现在我家这边都很繁华，出行也很方便。现在城市的房价在8000左右了，回想起来真是谢谢当时那位男生让我生出那样的感叹，要不然我也不会在那个时刻那么想拥有自己的房子。当然更要感谢我妈，她没有教育我女人不用买房，结婚的时候搬去男人家里就行了。我妈告诉我，想要就买吧，有一个自己的家更有底气。

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说真的，还是庆幸自己买房买的早，当时年轻没什么压力，再加上父母帮衬一些。贷款也没有压力，还贷的过程中随着工资的增长，现在也不是负担了。但好歹房产增值了，也算是赚到了。不过最近确实听见很多房价要下降，开发商打折卖房的消息，那么问题来了？现在的房价降到什么程度，大家会出手买房了呢？

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春等。

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