京二手房价量齐涨昨日网签1928套 蜗居族如何购房?

房天下讯 北京市房地产交易管理网发布的数据显示，12月21日北京新发布房源1096套，其中住宅房源1037套；存量房网上签约1928套，住宅签约1833套。据统计，上周（12月14日-20日）北京存量房网上签约10599套，又一次创下单周成交量的纪录，环比上涨11%。12月9日，国务院宣布个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年后，购房者纷纷在年底进行最后一搏，北京二手房成交呈现井喷状态。

昨天，来自中指研究院的监测报告显示，在营业税和买地政策微调出台后的上周（12月14日-20日），32个主要城市中有19个出现楼市成交面积环比下跌。其中，北京一手住宅（包括期房与现房）交易出现明显下滑。与一手楼市相反，二手房市场依旧坚挺并呈现大幅攀升之势，单周成交量破1万套，成为历史新高。与成交量相随，二手房价呈现飙升的状态。

上月通过房天下成交的一套石景山区82平米两居室，据现在的业主介绍，房子成交时总价为116万，他和女朋友用作婚房，每月还贷3000多，压力挺大。进入12月，他买的这套房子现在已经涨到140万，不到一个月就涨了24万，年轻业主接受房天下采访时满怀欣喜。已经买房的人盼着房子，没买房的看着一天天飙升的房价只能望而却步，这已成为大城市里蜗居一族的普遍现状。

“为什么我们的人生和梦想都要拴在一套房子上呢！我们的努力，的期盼都仅仅是一处房子。”这句台词摘自电视剧《蜗居》，清楚彰显了现代人们“明知山有虎偏向虎山行”的矛盾现状。中宇慧通望京区域郭经理在接受房天下采访中说，购房者应该理性，在面对国家优惠政策即将到期、以及09年接近尾声时还是要清楚认识自己的购房需求，买房是普通家庭一生的大事。