一线城市房价出现腰斩，楼市的降价潮终于来了

开学季：直降50万 房主急售

       最近有两件事非常值得注意，有城市悄悄调低了房价，央行不动声色的“加息”，两个消息对楼市来说都不好！尤其是在当前这种氛围下，更显得令人担心。

         降价潮来了，有楼盘价格腰斩！！！近日有爆料称，济南某楼盘有业主维权，但是完全挡不住开发商降价。该楼盘原本是22000万带精装，据宣传称，装修费为每平米3500元，那么毛坯价就是18500元，可是后续推出的毛坯价是17000元，如此一来等于降价了1500元每平，降幅为8%。按照一套140平左右的房子，房价等于下降了21万。

可怕的是，这并不是个案！

        厦门、杭州、北京等城市也已经不同程度的调低了价格。厦门，曾经一度是房价上涨最快的城市，而现在关于厦门楼市的新闻却是厦门楼市崩盘，虽然厦门并没有崩盘那么严重，但是的的确确不能否认厦门房价也在下调。根据数据统计，6月份厦门的二手房均价为4.5万元/平方米，环比下跌4.38%，7月份环比下跌1.83%。

        而一线城市的北京的一个事例就更加让人震撼了，有报道称，北京通州K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。原因是北京通州K2十里春风项目在刚开盘的时候价格为4万多，现在开盘是2万多，直接是腰斩。

虽然国家统计局的8月相关数据还没出来，但在某自媒体发布的“32城市近一年房价走势及月环比查询表”上，却能对近期多城市的房价走势情况有个初步印象。从统计的32个城市中，价格下跌的城市有16个，已经占到了一半！这次范围持续时间最长，最严厉的楼市调控中，效果也逐渐显现。

          央行加息！楼市大逆转，相信明年房价上涨的人越来越少！

         8月27日，央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款（九期）招投标结果”，中标利率比“第八期”和“第七期”上升了10个基点。有学者认为，这次“加息”透露了央行有意引导市场利率小幅走高。如果是这样，对于楼市来说，算是一个利空。当然具体效果，还要看后续各地房贷的真实利率。

而今年下半年的普遍市场行情，业内已经有的共识是，房产调控会继续加码。