土地流拍， 8折卖房，长租公寓爆仓，事情正在起变化？

      虽说目前楼市还在高位震荡，但2018年一连串的土地流拍数据很有代表意义，给买房者传递了重大信号。截止到7月底，房地产市场土地流拍一共有796宗。从整体流拍规模来看，今年将达到历史峰值。和前几年的数据对比，会发现今年流拍城市，一二线城市总数增多。

      2018年，天津流拍宗数高达12宗，而去年天津只有4宗。2017年流拍宗数较多的城市是乌鲁木齐达到21宗，而2011年是沈阳93宗。显然，风格已切换。

      流拍还不止，最近，广州有中介抛出一批打折房源——标价8折，出货价是评估均价的85折，连中介小哥都惊呆了，这是啥情况啊?经过打听才知道，这些房产都来自于银行的不良资产拍卖，这些房主基本都是因为还不起贷款，被银行收房了。

      长租公寓近日也成了房租上涨的“众矢之的”被拖出来吊打，但无论公寓商有没有冤情，房租的价格上去了就下不来。

      于是，一个问题抛出来：房子买不起，租房变得越来越难，那会不会有人选择小产权房呢？

     大多购买此类小产权房的购房者大多有这样的心态，手上没钱或者资金不够，但又有居住需求。购买后，好歹也算是有房一族，但又因为产权不明确，常常感觉心里发慌。可自从有房之后，因为看到新闻上常常有反抗拆迁的自焚或暴力事件，他们而总担心房子被拆迁，有时也会后悔当初不该买小产权房。近日长租公寓的新闻频发，夫妻俩对那些被赶走的出租客充满同情，却依然对小产权房合法化的讨论不是那么乐观。

    话说回来，小产权房只适合自住和过渡，不适合投资。小产权房转正的希望不大，但是一刀切地定为违法也不可行。至于那些想用小产权房博弈拆迁的行为，无疑于赌博。毕竟小产权房的产生一部分是因为对产权界定的缺失导致的，另一部分是由于规划建筑监管失控造成的，现在那么多建筑不可能全部都拆掉。

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