恐慌需求大批入市 11月24日京二手房签1713套

房天下讯 北京二手房近日创下了日均成交一千多套的历史纪录。据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，11月24日北京新发布房源1094套，其中住宅房源1051套；存量房网上签约1713套，住宅签约1630套。11月以来，二手房成交量已突破2万套，单日平均成交达1031套，相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。

需求的集中入市是成交量大幅攀升的直接原因。据统计，11月中上旬二手房供需比已从9月的1比3.8上涨到了1比4.25，达到年内峰。而11月上半月，市场新增需求超过2.2万，比10月同期上涨了超过2.5倍。供不应求必然导致房价上涨，据多家中介公司统计，11月中上旬京城二手房价已经达到了12435元/平方米，比10月同期上涨超过3%。

往年年底是楼市交易的淡季，而今年在政府救市政策的刺激下，楼市迅速恢复，房产消费需求不断膨胀。时下已是11月下旬，北京二手房市场却显现异常火爆的态势。究竟是何原因导致二手房市场如此“辉煌”？近期有很多“恐慌性需求”集中入市，即担心政策优惠到期、房价不断上涨而加速买房。而这其中又以年轻购房者居多。

业内认为，抓住二手房交易优惠政策的最后期限，确实可以省下一大笔的购房成本，不过，具体到每一个购房者，由于自身的经济状况不同，要根据自身的实际情况，选择不同区域的房产，考虑自己的经济承受能力等，不要陷入盲目的购房恐慌中。