北京3月调控新政汇总:10天7个限购令商办靴子落地

3月17日起，北京楼市调控政策升级，开始认房又认贷。3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月。3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套信贷政策执行，调控再次升级。3月26日，北京商业产品也出台了严厉的限购措施，在售在建不得卖给个人！

此外，市有关部门又出台多项措施，从限制过道住房炒作、异形房的签约等多方面进行层层围堵，全面加大力度"限炒保住"。3月的北京，限购政策频出。10天以来北京究竟出台了哪些楼市新政？让我们一起来回顾：

⑦3月26日，北京商业产品限购，不得出售给个人！

自3月26日起，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。商业、类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途...[326北京商业限购详情]

⑥3月26日，北京市教委深夜发文降温住房，各中不得与房地产商合作办学

市教委发布消息：今年起，除京津冀协同发展项目外,本市中校未经市教委同意不得到外地办学，各中不得与房地产商合作办学。

⑤3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套执行

3月24日，央行发布通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行...[324北京认离婚新政详情]

④3月24日，北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放

央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发...[324北京认大学生新政详情]

③3月23日，北京停办异常形态房屋登记手续，过道住房不予

北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。...[323北京认房子形态新政详情]

3月23日，晚北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联合提出打击过道住房现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上户口、一律不作为资格，以防止恶意炒作此类住 房的现象发生和扩大。...[打击过道住房通知详情]

②3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月

继3.17楼市调控新政发布后，3月22日，北京市地税局、市住建委联合发布公告，对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”...[322北京认60月新政详情]

①3月17日，北京二套房首付比例提至60%，认购又认贷

317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60%，非普通住宅首付款比例不低于80%。高贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行... [317北京认贷新政详情]

环京楼市形成限购圈 限购区域已达10个市县

然而限购政策频施的不仅仅只有北京地区，环京区域也正在形成限购圈。3月1日涿州限购，次日涞水限购。随即，21日河北省廊坊市加码楼市调控；23日河北省沧州市限购。下面我们就来回顾一下环京有哪些地区实施了限购。

3月23日，沧州市限购：已拥有1套及以上住房的暂不得在购买。同时首付比例，首套不低于30%，二套不低于60%。

3月21日，廊坊市限购加码：非本市户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，三套及以上住房暂停办理个人住房贷款。

3月18日，石家庄限购：非本市户籍居民家庭限购1套住房；首套首付比例不低于30%；第三套及以上暂停办理公积金和住房贷款。

3月8日，崇礼限购升级：河北张家口市崇礼区人民政府发布公告称，户籍地居民限购第三套普通住房(含二手房)；购买普通住宅、非普通住宅，首套首付款比例均不低于30%、40%，二套房首付比例不低于60%，70%。

3月2日，涞水限购：非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

3月1日，涿州限购：非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房），且首付比例不低于30%，本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

2017年3月以来，河北涿州市、涞水县、张家口崇礼区、保定、石家庄、廊坊相继出台限购限贷政策。2016年，廊坊市、三河市、张家口怀来县相继出台限购政策。

截至目前，环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来，以及沧州等，已全部限购。