京二手房交易创13个月来新高 本月有望突破9000套

经过一年多的调整和消化，2007年年底京城房屋交易购销两旺的局面又在二手房市场上重现。记者昨天（2月26日）从北京市房地产交易管理网获悉，截至目前，本月北京二手住宅网上签约量已经突破8000套，创造了最近13个月以来的新高。

“无论是政策的影响，还是对购房者来说，二手房是房地产市场最敏感的区域，数量对市场的敏感性更是强于价格。”据21世纪不动产高级分析师孟奇介绍，2007年年底正是北京房地产市场的一个转折时期，此前全市二手房的月成交量均在7000至8000套，到了2008年的1月，这个数字一下跌到2667套，此后再也没有超过8000套。

据统计，截至2月25日，北京二手住宅网上签约8150套，成交量出现明显上扬。环比上月同期增长了823套，涨幅为11%。据目前市场的走势来看，本月二手房交易量有望突破9000套，创造月交易量新高。

解读

自住型可出手 置业可待年中

二手房市场交易量大增，对大多数有购房意愿的人来说，是否是一个出手的好时机呢？据业内人士分析，和去年相比，现在的购房风险已明显降低，且现在市场中很多以前获利的业主都在卖房，不但房源的可挑选余，可议价的空间也相对较大。

从自住型消费群体的角度分析，目前房价短时间内已到了阶段性底部，再加上国家对购买二手房提供了大量的优惠政策，继续等待有可能面临房价反复的风险。在目前政策优惠较大的时段内，此类型群体的购房时机已经显现。

对于置业紧迫程度略低的置业升级者，我爱我家市场研究分析师认为，由于今年年初房价仍保持了惯性下探的趋势，可以观望至3月或根据政策的具体推进程度顺延至年中左右。