北京土地供应减少 商品房住宅用地上月零成交

土地供应减少及开发商资金链紧张为主因

昨日（2月4日），记者统计北京土地整理储备网站信息发现，1月份无一例住宅用地成交，1月15开始挂牌竞价的4个地块中，三地块半个多月均无人问津。

今年北京1月份推出6块土地，成交地块则是零。搜房网数据显示，其中1月15日推出4块土地，除了顺义区仁和镇汽车基地地块春节前有一次报价外，其他3地块暂无单位报价。

去年1月北京推出的商品房地块28块，成交5块。今年前两个月仅有6块土地供应，按照目前的竞价情况来看，多数应该是在2月中下旬交易。有业内人士认为，土地供应减少在一定程度上影响了成交量。

同时，多位开发商表示，去年北京楼市低迷，开发企业资金链高度紧张，拿地更加谨慎。“实际上，北京土地交易放缓从去年下半年就开始了。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，从目前正在出让的土地来看，多为体量在5万平米以下的小项目，很难吸引大型开发企业，出现单月住宅用地零成交的现象不足为奇。

昨日，北京土地整理储备副主任叶向忠接受记者采访时表示，春节虽过没几天，但推地工作仍照常进行。“没记错的话，这两天就会有土地出让公告挂出来。”叶向忠说。

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昨日记者从北京市国土局土地市场获悉，春节后，成交的土地是大兴区黄村镇数类设施混合用地。该地块以926万元的底价成交。

据介绍，该地块建设用地面积1473.7平方米，规划建筑面积3094.77平方米，用地性质是数类设施混合，以公建、商业为主，挂牌竞价起始时间2009年1月15日，起始价926万元，楼面地价2992元/平方米，最终由北京万成房地产开发有限责任公司获得。