异域建筑风情 临主干道交通便利——星河城三期实勘测评

星河城三期位于南三环与四环之间的丰台马家堡商圈内，由北京玺萌置业有限公司开发，包含星河苑一号院以及星河苑二号院，建筑风格上颇有些东南亚风，给人眼前一亮的惊艳感。>>点击查看星河城三期在售二手房

综合评分4.67分／5分

优点

1、小区内有地下地上停车场，停车位充足；

2、区内环境好，邻里相处和谐，给人以舒适宁静的感受；

3、星河城三期配套全，生活方便；

缺点

1、主干道的楼栋，较嘈杂；

2、马家堡西路有施工，下了公交往小区的路上扬尘多；

3、小区内垃圾桶较脏，更有建筑垃圾成堆摆放；

4、小区内配套健身设施少，除正门刷卡出入外，其他出入口可直接进入；

小区配套4.50分／5分

星河城三期在建筑形式上，板式与高层住宅相结合，高低起伏的落差感，使得整个建筑群在主观视野感受上，极富美感。观察下来，也不难发现，小区楼栋朝向多为南北向，这就使得房屋的采光性好，通透性增强。

社区内指示牌与告示牌清晰明确，社区服务站功能齐全，更有社区精神文明建设宣传栏与科普宣传栏，社区文化好，管理好。

进入小区感觉是开阔舒适，这么说倒不是因为小区内部空间很大，而是无论从哪个门进去，首先看到的便是令人心境舒展的绿植。

沿着台阶往上，进入花园，四周繁密的枝叶在瑟瑟寒风中发出簌簌的声音，阳光从树叶间倾泻下来，让人觉得暖暖的。有老人带着小孩儿在园区里嬉戏玩耍，有年轻的母亲在忙着给自己活泼可爱的女儿拍照……温馨恬静。

花园道路两旁，有木质的小亭子，如同丛林间的一个休憩场所，几人围坐，下棋或闲聊，不得不说很舒适。如若不是时间来不及，加上冬日萧萧冷意，我想我会很乐意在里面坐坐，放空自己，感受自然的魅力。但不得不说，小区内可供活动与玩耍的设施真的少，只零星几个。

星河城三期各出入口皆有保安室，出入需刷卡，但在实勘过程中，发现东门与西门都可随意出入，并不需要刷卡，门始终是直接可以打开的状态。小区内，整体上很是干净整洁，而垃圾桶脏乱与楼栋下堆放的建筑垃圾，影响了整体的美观度。

园区有地上地下停车场，车位充足，也增添了地上的活动空间。另有自行车库，设计合理。单元楼门口与园区内都有收报箱，很是方便。

地段交通4.50分／5分

查路线时，因为发现有从家到星河城三期的公交，于是放弃，而选择了相对站数更多一些的公交，乘坐646路公交车到达公益西桥站，往北走一会儿就到了目的地—星河城三期，不禁想感叹很是方便啊有木有。

公交线路：

围绕星河城三期转了一圈之后发现，星河苑一号院与星河苑二号院分别位于马家堡西路和嘉园路。嘉园路上有城南嘉园北站和城南嘉园站，其中：城南嘉园北站途径公交有48路、66路、72路、646路、998路、特14路、特8外等；城南嘉园站，途经公交有377路、 511路等；

星河苑二号院外，马家堡西路上有四顷三村站，途经公交有474路、556路、646路、运通125线内等；公益西桥站，途经公交有377路、474路、511路、56路、825路、990路等。

周边环境5.00分／5分

不得不说，小区周边配套真的不少。社区底商配套全，超市、按摩、健身会所、宠物医院等层出不穷，为居民的生活提供了大大的便利性。

周边有诸如银行有中国工商银行、建设银行、华夏银行、北京银行等，很是方便。

除却这些，周边更有华联商场、永辉超市等购物的场所，购物方便，也不难发现，周边美食更是不少，这对于我这种吃货属性的人来说，简直就是无法抵抗的福利，也为居民们提供了一些日常生活的一些乐趣性。

小区有马家堡街道戏曲文化小剧场，日常会有诸如戏剧之类的演出；小剧场旁边有个小型的广场，居民可在这里进行打篮球、兵乓球之类的活动。

房价成交

据房天下查房价数据显示，11月星河城三期挂牌均价为72719元/平方米。

综合点评

总的来说，星河城三期建筑风格颇有些异域风情，令人欣喜，公交线路多，交通便利。但社区内有建筑垃圾未能及时清理， 让人的视觉感受并不太理想，且内部活动设施不多。