发改委发文建议进一步促进房地产健康发展

8月3日，发改委官网发布来源为“政策研究室子站”的文章《更好发挥对经济增长的关键作用》，对上半年运行情况进行了回顾，并建议进一步促进房地产健康发展，因城施策加大调控力度。

该部分原文为：

“（三）进一步促进房地产健康发展

因城施策加大调控力度。鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度，可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目，通过品牌注入、提高住房品质的方式消化库存。完善、医疗、商业等配套服务设施，提高住房吸引力。一、二线等住房供应紧张的城市要采取扩大新增供地、盘活存量土地等方式扩大土地供给，防范土地价格快速上涨。根据市场状况，适时调整住房、楼和商业营业用房土地供应比例，合理规划住宅配建的商业设施面积。”

如何因城施策？该段文字认为一般城市要利用多种手段去库存，后面主要讲一、二线城市住房供应紧张，为防范土地价格快速上涨应扩大新增供地、盘活存量土地扩大供给。此外，应根据市场状况，适时调整各类用地供应比例。全段主要建议通过调控土地规模和形式调控各线房地产市场。

针对北京，7月26日，北京市住建委官网曾发布《2016北京住房和城乡建设发展白皮书》，其中，第三部分“发展思路”中提出，“适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例”。

>>北京二套非普商品房首付比例将提高

虽然《更好发挥对经济增长的关键作用》和《2016北京住房和城乡建设发展白皮书》都属于研究报告，不构成政策实际实施意义，但都是对当前市场的客观分析，以及政策推出建议，对购房者仍有参考意义。