改善族置业需谨慎 三大注意事项助你轻松购好房！

目前改善型住房在购房需求中占有相当大的比重，而改善客与刚需者的购房需求有着天壤之别，那么应该如何选购改善型住房呢？

相对首次置业者，改善型购房者往往心态更成熟、购房目标更明确，对于购房标准有更严格的要求。面对五花八门的房子，许多购房者都会眼花缭乱。今天我们就来看看购买改善型住房时应该如何抉择?

    一、先买房还是先卖房依手中存款而定

许多改善购房者需要卖掉现有住房，补充购置新房的资金，所以就存在一个先买还是先卖的问题。对于手头资金紧张的购房者来说，建议可以考虑先卖原有住房再买改善房，以筹到售房款后实现自己的换房计划。 如果手头资金宽裕，够支付二套房首付款，不妨先买好房子再卖掉首套房。建议购房者先买到合适的房子，再卖原有住房。因为买房不宜操之过急，需要认真挑选，从开始看房到后买到合适的房子，通常需要两三个月的时间，周期比较长，如果买房之前就把现有住房卖掉了，没有地方住，就比较麻烦。

>>>朝阳北苑家园南北通透三居室  建筑面积：96㎡ 售价：450万

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推荐理由：此房为朝阳北苑家园南北通透大三居，房子户型方正利用率超高。小区有新北辰购物、易初莲花、易事达购物广场、物美超市、华堂北苑店等生活购物方便。出小区步行800多米可到北苑站，交通便利。

    二、地段配套尤为重要

改善需求购房者多以30-40岁人群为主，他们属于一个家庭的中坚力量，上有老下有小，同时他们的工作也趋于稳定，因此在购房选择地段时要能兼顾离父母远近、孩子的、基本的工作地点等因素。除此之外，小区内基础配套、公共服务配套也是要考虑的重要因素。对于小区外配套，小编建议改善性需求购房者尽量选择周边配套已经成熟的小区，或者即使目前配套设施不成熟也已经有配套规划的小区。

>>>朝阳望京利泽西园非毛坯两居室  建筑面积：103㎡  售价：500万

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推荐理由：此房为朝阳望京利泽西园两居室，房子非毛坯保持的好可直接拎包入住，全南向高楼层，采光好。小区有乐天马特、望馨商业望湖综合购物广场、家乐福超市等购物方便。出小区步行300米左右可到东湖渠站，出行便利。

    三、户型大小要看性价比和舒适度

市场上，商品住宅在销售上一般遵循着户型面积越大单价越低的规律。有些改善型购房者因为担心总价过高，不敢选择大户型。但从长期来看，无论从居住舒适度，还是功能上来讲，选择大户型的优越性都远大于中小户型，升级的意义也更为明显。 在户型选择上，得房率的高低、房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素，也都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，选择大小、功能适合你的户型重要。 

>>>昌平北七家燕城苑小区南北通透大两居 建筑面积：100㎡ 售价：240万

【咨询热线：董勇炜 400-890-8686 转 24223 】

推荐理由：此房为昌平北七家燕城苑小区大两居，房子中间楼层、南北通透采光超好，中等装修保持的较好可直接拎包入住。小区有京客隆、回龙观装饰广场、回龙观等各种生活配套设施比较健全。小区有多条公交线路频繁往来，出行方便。