北京二手房新政：交易需先核验房源真伪 如何核验？

买房子怕遇到假房源了，从6月起北京二手房新政实施后大家可以放心了！4月28日，北京市住建委和市国土局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，从6月1日起，北京的二手房交易，都要先核验房源的真伪，二手房交易将更加安全。那么什么是房源核验？二手房房源核验流程是怎样的？需要携带哪些材料？

所谓房源核验，是指交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先要向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易，此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

实际上，存量房房源核验此前已在西城区、海淀区等11个区开展了试点。从6月1日起，之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也将按照新政执行房源核验。

北京二手房房源核验流程是怎样的？

（一）申请。

通过经纪机构出售房屋的，房源核验申请人（即房屋权人，以下简称申请人）可委托房地产经纪机构在网上申请核验；自行达成交易的，申请人可自行或委托他人到房屋所在地房产管理部门申请核验。

（二）核验。

房产管理部门受理房源核验申请后，通过存量房交易服务平台进行信息校验，属交易权属系统和不动产登记系统发证的房屋，房产管理部门依据系统共享信息完成房源核验；

非交易权属系统、非不动产登记系统发证的房屋，通过存量房交易服务平台推送信息至不动产登记系统，不动产登记部门应由专人负责及时登录接收受理信息，依据不动产登记簿或权属登记档案记载的内容进行核查，并于8个工作日内将房源核查结果通过系统反馈房产管理部门，房产管理部门依据反馈结果完成房源核验。

核验时，不动产登记部门需将非系统发证房屋信息、查封、抵押等情况同时补录到不动产登记系统，并实时更新该房屋权利状态。

（三）查询结果。

自房源核验申请受理之日起10个工作日，申请人可直接登陆北京市住房和城乡建设委网站（www.bjjs.gov.cn）查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可向受理窗口领取房源核验结果。

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房源核验需要带什么材料？如本人来不了怎么办理？

(一)《存量房房源核验申请表》;

(二)房屋权证书原件及复印件;

(三)房屋权人身份证明原件及复印件;

(四)央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件;

(五)委托办理的,还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件

“房源核验真伪”是为了让二手房交易更加安全，通过房源核验以及房屋状态的实时更新可查，购房者可以买到真实可靠的二手房房源。快来看看有哪些靠谱房子吧~

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