北京金隅美和园怎么样 价格走势与楼盘户型分析?

金隅美和园位置在哪？价格怎么样？有哪些户型可以选择？金隅美和园物业管理怎么样？周边配套好不好？近期发现不少网友都对金隅美和园的情况很感兴趣。今天小编给大家送福利，具体介绍一下金隅美和园的基本情况、热点户型以及热门二手房源，快来看看吧。

    金隅美和园简介

金隅·美和园项目是北京市首批配售的限价商品住房项目，位于北京市海淀区清河小营，东起朱房村北路，西至规划京包快速路，南起分部，北至小营西路。居住区规划用地面积约7万平方米，总建筑面积约17万平方米，住宅总建筑面积约15万平方米，绿化率约为30%。项目包括16栋限价商品房住宅楼、1栋廉租房住宅楼及商业等相关配套。住宅建筑形式均为板楼，其中一居室平均建筑面积约65平方米，二居室平均建筑面积约82平方米，三居室平均建筑面积约87平方米。
本项目限价商品房销售均价为6600元/建筑平方米，根据楼层、朝向上下浮动5%。
清河小营项目位于北五环外，上地，与批推出的西三旗项目，但其离城区更近。因此，预计这两块地的房屋销售限价会高于批的价格，批限价地两限房售价的是西三旗，每平方米6350元据介绍，清河小营限价房，即金隅美和园建筑规模170759平方米，计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为6到9层南北通透的中高层板楼。有三种基本户型，一居套型面积平均为65平方米，二居套型面积平均为82平方米，三居套型居住面积平均为87平方米，一、二、三居占总面积比例约为2：6：2
■单套房价：单套贵在60万元上下
“清河小营限价房因为限制了售价，又限制了户型面积，实现了让中低收入买得起房的目标。”昨天，有业内人士评价，按照清河小营限价房户型三居室平均套型面积计算，贵在59万元上下；小户型一居，房价在43万元上下。
按照当时招标文件的规定，限价房的销售价格将在政府确定的限价基础上可以上下浮动5%，以三居平均户型87平方米计算，87平方米×6600元/平方米=57.42万元，约等于57万元，将此上限浮动5%，便计算出清河小营限价房贵的房子可能在60万元左右一套；同理计算小平均套型面积65平方米，可得出的房价款约在40万元左右一套。

■小区配套：和住宅同步交用

据介绍，清河小营限价房停车位比例按十户三辆设计；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。2007年11月26日，京城首批取得开工许可证的两限房项目之一清河小营住宅及配套项目全面开工，预计2009年4月交付使用，这是房天下从项目开发商北京金隅嘉业得到的消息。

清河小营住宅及配套项目位于北京市海淀区清河镇小营（原北京市加气混凝土厂），东至朱房村路，西至规划京包快速路，南至分部，北至东北旺路，为北京市第二批两限房项目，7月份由北京金隅嘉业房地产开发有限公司中标承建。
经过4个月时间，目前已经完成大量的前期工作及建筑、市政设计方案和现状市政设施改造方案，顺利实现涉及周边546户居民生活水、电、暖的市政改造以及厂区内铁路拆迁，提前实现了全面开工条件，成为京城首批取得开工许可证的两限房项目之一。

据了解，该项目总占地面积127541.548平方米，建筑规模170759平方米，计划开发1710套住房，其中两限房1548套，廉租房162套，建筑形式均为六到九层南北通透的中高层板楼，可安排居住人口4833人；停车位比例为十户三辆；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。

金隅嘉业相关负责人介绍，清河小营两限房完全按照《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》的要求，全部套型在90平方米以下，其中两限房平均套型标准为80平方米，售价为6600元/平米；廉租房平均套型则控制在40平方米。

作为京城国有大型房地?

    金隅美和园地址在哪？交通状况如何？

金隅美和园地址：小营西路与安宁庄西路交叉口南侧(京新高速东侧)

金隅美和园公交：328路、393路、432路、448路、476路、518路、577路、614路(上地桥东站)、642路、运通126路、专60路(朱房路西口)； ：13号线上地站

    金隅美和园房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月金隅美和园二手房均价为42228.15，环比上月上升0.80%，同比去年下降6.88%。如果想具体了解金隅美和园的房价走势情况，请点击 金隅美和园房价走势。

    金隅美和园户型图

    金隅美和园4#楼标准层2单元平面示意图 0室0厅0卫0厨 0.00㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    金隅美和园周边配套信息

幼儿园：

中：清河、、北京社会

大学：

商场：宝中宝商场、清河日用杂货商店、金五星商厦、京客隆

医院：学院路医院、安泰医院、京北医院

邮局：邮政储蓄

银行：农业银行毛纺路储蓄所、工商银行清河商场储蓄所、邮政储蓄

其它：碧水风荷公园、北京野生动物园、圆明园公园

金隅美和园二手房推荐

推荐房源1：金隅美和园3室1厅二手房  建筑面积：84.59㎡  售价：460.0万（54379.95元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：王志蛟  4008908686 转 10601】

中介费仅收0.5%，满五年无个税 稀缺三居 带电梯房

1、房子我亲自带客户看过，本单元是一梯两户，板楼带电梯，稀缺，格局如户型图，客厅朝南带大飘窗，主卧室带阳台都朝南，两个卧室朝北，厨房朝北，格局方正，目前是业主自住，装修保持得很好。
      2、税费，房子是满五年的，业主名下，满五年无个税。
      3、房子可以上美和园幼儿园和。
      4、配套，金隅美和园上地城铁站，购物可以到五彩城购物商场和沃尔玛超市，上地华联，都方便。
      正规南北稀缺三居
      交通方便

推荐房源2：金隅美和园2室1厅二手房  建筑面积：84.0㎡  售价：390.0万（46428.57元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：王志蛟  4008908686 转 10601】

中介费仅收0.5%，重点房,单价超低随时签约

房子情况：房子带房，，如果您还有什么问题请来电咨询。
      1.此房户型方正，采光，通透性极好，室内明亮，观景也是好
      2.业主，希望在近期成交,低于市场价格,所以价格让您放心。
      3.此房产权清晰，商品房，证件齐全，签约随时，过户快捷轻松！
      4.周边配套：小区周边有商场，在周边800米范围内有物美、超市发、沃尔玛，购物便利。
      经典两居
      

推荐房源3：金隅美和园2室2厅二手房  建筑面积：83.0㎡  售价：290.0万（34939.76元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：崔凤仙  4008908686 转 10504】

美和园东西南三向两居，业主随时签约

1，房情：我亲自带客户看过此房，此房目前空置，之前出租过，房子是08年的新小区，带电梯，一梯三户，此房是正规的两居室，户型稀缺，全明格局，主卧室朝南向，客厅，厨房和卫生间带窗户朝西向，次卧室的大，次卧室东向和西向各有一个窗户，次卧室比客厅的面积还要大，完全可以改成两个卧室，而且每个卧室还都有窗户，改成三居后也只全明格局！户型比较好！
      2，提示：此房高层，带电体板楼，年代新，带房，临，配套齐全，户型稀缺！