北京海棠公社怎么样 房价走势影响户型选择

海棠公社近期发展，颇受网友及市民关注，那么海棠公社二手房怎么样呢？今天我们就来聊一聊。海棠公社户型丰富，各具特色，各类户型任君选择。为了帮助大家更好的作买房参考，接下来小编将为大家具体解析小区的各类户型特色，以及近几年小区的房价走势，一起来看一下吧！

    海棠公社简介

海棠公社项目，采用四进式景深庭院的空间组织形态，以环抱社区的五大公园群、社区海棠庭园、楼间棠花院落层层递进，环绕出情境叠院的静美闲雅，分为南北两个园区。南区总占地面积为18万㎡，总建筑面积近33.8万㎡。南区容积率为0.69，是CBD的低密度社区。其中棠府别墅总占地7.8万㎡，地上建筑面积4.2万㎡，总建筑面积6.1万㎡，容积率仅为0.5，是目前东部地区低密的别墅项目。 现阶段推出棠府别墅产品由48栋双拼、联排组成，共168套房源。因其总量少、产品私密空间较强，且容积率，故称的上海棠公社项目产品系类中的产品，宜居产品。 棠府在延续了海棠公社英伦风格的同时更融合了Artdeco经典元素，营造出府邸的尊贵和品质。在材质运用、线条搭配、装饰浮雕等细节处理方面力求做到精致，精细，又不失沉稳大气。 棠府园林整体设计以建筑为背景，根据园区地势不同，在整体风格统一的前提下，通过细节处的处理，产生不同景观效果。公共景观以沿途的故事性空间为依托，以丰富的组团、小品及水景作为点缀分布在园区当中，让建筑和景观自然结合。庭院景观侧重把园林更多的分给各户，达成自环境营造。 在细节方面，注重观赏性与功能性，在细节处更用心处理。如道路立体坡型景观、阳光地下车库、园区排水、保绿素的运用，限度的提高绿化覆盖率，使景观具有层次感及品质感。 五大公园，自然境界 项目拥有CBD的原生森林海，绝属皈依自然的圣地。美国设计大师BritStenson设计的CBD国际高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园与京城花圃基地公园五大公园，形成CBD区域极度稀缺的城市绿色海洋 [CBD东9000米，便捷交通] 海棠公社周边交错六条城市交通干道，京沈、京通、东四环、东五环、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场二十，轻松畅达京城各区。 项目周边畅通公交753、363线路，更可快速换乘1号线；7号线2012年全线竣工； 情境叠院，英伦赭红建筑 海棠公社传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，谱写和谐一生的浪漫之曲。 古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，以深灰色线脚为点缀，尊贵沉稳。建筑自然融入3米落差的起伏坡地，打造密林掩映的台地生活场。于建筑组团间，构建开放式公共庭院，围合优雅私家庭院，雕琢建筑艺术群落。 [海棠庭园，20000㎡坡地园林] 园林设计通过明显的高差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000㎡坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。 大量树木、景观、坡地的繁茂自然弱化建筑人力雕琢，让建筑在高差错落的地势间自然生长。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。自然林地与林下空间营造出丰富的景观层次，溪流、山涧、跌瀑、浅滩、谷地、跌水水幕、水边回廊等园艺设计展开风格迥异的水岸情景，粲然呈现欧式艺术花园的浪漫优雅。 [丰盛配套，悠然繁华奢享] 国际商务核心 海棠公社距CBD仅9000米，共享商务区核心资源。区域内高度集中了城市的经济、科技和文化力量，中国国际贸易、世贸天阶、建外SOHO、万达广场、银泰大厦等众多国内商务林立，是首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。 ○丰盛休闲娱乐 海棠公社共享CBD板块、大望路板块丰富休闲配套系统，一揽现代城市繁华奢享。包括国内书画专业商区王四营字画书法一条街，东都影城、欢乐谷等大型时尚动感娱乐场，奥特莱斯、百盛、大成商业、新光天地、家乐福、乐购、沃尔玛、红星美凯龙等现代品牌商业购物…在内的成熟商贸配套，让都会生活流光溢彩。 ○完善社区配套 海棠公社拥有约达14000平米的商业与生活配套体系，全面覆盖餐饮、休闲、娱乐、健身…一揽生活诸面奢想。独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客﹑商务、休闲等圈层生活；独特的下沉广场设计，彰显生活卓然品质。开盘时间： 2008年11月 一期 2009年10月18日 二期

    海棠公社地址在哪？交通状况如何？

海棠公社地址：东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角

海棠公社公交：535、运通111、753、363、411路白鹿司站下； ：1号线四惠站，7号线焦化厂站 公路：京沈、京通、东四环、东五环、朝阳北路、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场较近。

    海棠公社房价走势

根据房天下查房价数据显示，本月海棠公社二手房均价为27382.00，环比上月上升1.12%，同比去年下降5.01%。如果想具体了解海棠公社的房价走势情况，请点击 海棠公社房价走势。

    海棠公社户型图

    海棠公社22号楼A户型 0室0厅0卫0厨 290.00㎡

    >>>查看更多本小区户型图

    海棠公社周边配套信息

幼儿园：柏阳双语幼儿园

中：柏阳、

大学：、、大学

商场：奥特莱斯、百盛、大成商业、新光天地、家乐福、沃尔玛、乐购

医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院

邮局：中国邮政

银行：建设银行、华夏银行、光大银行、交通银行、工商银行、民生银行

其它：五方汇羊蝎子火锅城

内部配套：医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院 休闲娱乐设施：东都影城、欢乐谷 小区内部配套完善

海棠公社二手房推荐

推荐房源1：海棠公社1室1厅二手房  建筑面积：66.5㎡  售价：180.0万（27067.67元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：孙福亮  4008908686 转 18782】

中介费尽收0.5海棠公社全南向正规一居室带阳台出售

【房源】此房是海棠公社的正规南向一居，一室一厅，带有阳台，客厅朝南落地窗，采光充足，卧室朝南带有飘窗，厨房朝西，此房户型方正设计合理没有浪费面积，适合一家三口居住，舒适温馨
      【房源】此房是海棠公社的正规南向一居，一室一厅，带有阳台，客厅朝南落地窗，采光充足，卧室朝南带有飘窗，厨房朝西，此房户型方正设计合理没有浪费面积，适合一家三口居住，舒适温馨
      房子是满两年，房子有房本，随时过户，看房方便。

推荐房源2：海棠公社1室1厅二手房  建筑面积：59.15㎡  售价：165.0万（27895.18元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：解玉静  4008908686 转 23177】

中介费只收0.5%海棠公社难得好房源南北朝向

此房源南北朝向，客厅窗户大向阳，房前没有遮挡物，向阳通风好，满五年，业主诚心出售，全款还可商量，适合居住。
      ，北京市朝阳区柏阳。
      五环，交通便利，公交车站离小区近，535路，636路

推荐房源3：海棠公社3室2厅二手房  建筑面积：147.0㎡  售价：450.0万（30612.24元/㎡）

经纪人点评【咨询热线：蔡新新  4008908686 转 10181】

中介费仅收0.5%，超好的户型，难得的好房子

1、房子在海棠公社二期，小区，不临街，安静，楼层好在三层，房子带电梯，采光好。
      2、房子是南北通透的三居室，主卧客厅朝南，户型方正。
      3、房子非毛坯，装修好，业主装修花了很大心血，因为换房忍痛出售此房。