二手房购房流程只需七步

买房，现在的社会，买房成为了一个热门的话题，每一个都在为了买房而奋斗。很多人觉得购买二手房是一个很简单的过程，但其实不是，想要购买一套二手房，还要进行很多的步骤。

一、前期咨询

要购买二手房，首先要了解房屋整体的状况，重要的是产权的归属，并且要求卖房要提供有效的文件，其中就要包括房屋权的证件、身份证件等等。

二、签订二手房买卖合同

查明卖房提供的证件均是合法有效之后，买房需交纳一定的购房定金，避免到时会出现反悔的现象，当然，这也并不是必须要做的。买卖双方经过商讨之后，决定好房屋的坐落位置、产权归属以及成交的价格之后，就可以签订房屋买卖的合同了。

三、办理过户

向相关部门提出过户申请，并且接受相关部门的审查，相关部门查证、审核产权之后，符合上市条件诸侯才会准予办理过户。

四、立契

房地产交易部门根据设定的审核权限，逐级审核通过之后，再根据买卖交易的产权状况和卖房情况，就可以进行立契手续。

五、交纳税金

税金这一块要根据房屋的性质来计算，不同的房屋的税金都是不一样的，到时候会根据所购买的房屋来决定。

六、办理产权转移过户手续

等到相关部门完成了产权变更的手续之后，材料会移交到发证部门，买方只需要拿通知单到发证部门去领取新的产权证即可。

七、余款缴纳

买房得到了新的房屋产权证之后，需要将之前未付清的款项缴清。并且结算的物业费之后，就可以完成购买了。