购房应注意“三不买”原则

在一座城市购买住宅，哪些房子能买哪些不能买？如何物业才能获得高额回报？其实归纳起来并不难：买房应坚决做到“三不买”，即“不买远郊、不买近郊、不买单体楼”。

结合这“不买远郊、不买近郊、不买单体楼”的“三不买”原则，在实际看房时，购房者又该如何对哪些房能买哪些房不能买加以辨别和区分呢？

买房夜间看：漆黑一片不能买

前些年，城市开发逐渐走向城郊结合甚至郊外，这些区域推出的低密度住宅环境优美居住舒适。然而，购房者原以为住区交通、购物、休闲等配套会迅速跟上，实际上经过多年很多住区仍未有多大改观。另一方面，这些楼盘租金始终难以上升，房价上涨较慢。

国内外大城市发展都有一个规律，城地带地块稀缺，房价不断，租赁高回报。近郊、远郊的住房却不免遭遇买了就跌，买了就悔的尴尬。

购房者简单的方法，夜间看房。晚上看上去，漆黑一片的区域就要慎买。优越的城市配套都会向核心区集中。

选房看出租：租不出的房不买

买房要买容易租出去的房子，其中租金在5%以上的房子应是。如果住房周边有大量商务人群、白领客户在此工作，房子更有价值，因为这注定了楼盘的高出租率和。