年底究竟该不该买房？ 七大理由告诉你现在是买房好时机！

今年可说是中国房地产"政策泛滥"的一年，商业贷款、公积金贷款频频出招，不知不觉已经到了年底，但是很多准买房族还在纠结现在到底该不该买房呢？与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在今年冬天看房、购房也有着它独有的。今天小编整理出七大理由告诉你现在正是买房好时机！

1、政策调控：贷款利率历史低买房或迎好时机！

今年以来，楼市政策调控不断，从2月4日次“降准”过后，到10月24日再次采取“双降”形式进行调整，截至目前共计发文调控7次之多，更是达到了有史以来的低贷款利率！

2010年以来个人住房贷款利率走势

这无疑是为购房者提供便利，拿近一次的降准降息为例：100万30年的房贷，按照等额本息的算法，每月将少还153元。从利息总额上，原先30年贷款的利息总额近96.6万元，利率降至4.9%之后，利息总额为91万多，总共节省利息5.5万元。

2、冬季价格平稳现在买房有可能淘到房

从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多年底需要回笼资金的房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对一些。

3、现在买房可以避开2016年“金三银四”房价的上涨

近某地产行业策略报告中称房地产复苏周期已形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就北京等一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。

而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价的上涨，所以现在买房还可能避免来年开春后房价的上涨。

除了市场政策的利好外，现在北方正值冬天，很多在其他季节不容易发现的房子的问题，在冬季就会显露，所以现在买房还能直接看出房子的好坏。

4、现在买房看房直观看出供暖好坏

通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的标准。

5、现在买房看房可以全面检测物业服务好坏

秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。的物业公司会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

6、现在买房看房看可直观看出阳光足不足

冬季太阳的照射角度低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。

7、现在买房可判断墙体保温效果

由于北方的气候特点，如果墙体的保温效果差，那么室内的热气损耗率会很高，即使暖气供热温度不低，但热量散发掉了， 实际取暖效果也不好。 因此冬季购房，一定要了解清楚外墙体材料的保温效果及门窗封闭是否完好等情况。

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