如何用夫妻双方公积金贷款买房

随着现在房价的不断高涨，国家对于一些贷款政策以及贷款额度也在不断变化。虽然说在房价方面，买房越来越难，但是在政策方面，国家在不断放宽。公积金贷款是目前为常见的一种贷款形式，而夫妻双方共同使用公积金贷款的情形也是比较多见的。因为涉及到两个人，所以关于如何使用的问题也会多一些。所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房。

公积金贷款是以家庭为单位做借款人的，夫妻双方同时缴纳公积金的时，可以提出申请公积金贷款买房。市属贷款的额度取决于您的公积金每个月的缴存额，国管贷款的额度取决于您夫妻双方的月收入。如果您夫妻双方都是市属公积金，且缴存和开户均满12个月，计算贷款额的时候双方的公积金缴存额是可以加在一起计算的，但高也是80万（不牵扯到评级的情况下）。

如果只有一方是市属公积金，想用市属公积金贷款，计算额度的时候只能以市属的月缴存额来计算可贷额度。如果有一方是国管公积金，用国管公积金贷款的话，计算贷款额度的时候是根据夫妻双方的收入证明来计算的。如果在缴纳住房公积金的过程中，转入异地，那么需要重新缴纳住房公积金。

夫妻公积金贷款买房 问题一：

一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?

答：一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。

凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。

夫妻公积金贷款买房 问题二：

问：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?

答：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。

若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。

夫妻公积金贷款买房 问题三：

问：一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?

答：一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。

职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。

夫妻公积金贷款买房 问题四：

问： 夫妻申请公积金贷款买房，双方离婚后还能申请公积金贷款买房吗?

答：若是夫妻存续期间使用了夫妻双方公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请;假如只使用了一方的贷款额度，另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。