地产和房有什么区别？

地产和房虽然只有一字之差，但却截然不同。原来，地产并不是真正的地产，买房，犹如一场骗局。地产和房，揭秘那些你不知道的事儿！

什么是“房”？

所谓“房”，往往是因业主在买房后能获得相关“”而得名。一般来说，项目有“”是因为其引进了，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的无须跟别的孩子一起参加考试、电脑派送等程序。

什么是“地产”？

“地产”顾名思义，“”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的，即“免试就近注册登记”。但“”存在变数，有可能某去年还是坐拥某几所，今年便换了另一拨，原来的“”也就失效了。此外，身处“”，要就读指定的还是得参加考试，并通过电脑进行派送。

房就是你买了这房子，就一定会有。虽然开发商纷纷承诺“”，但这一承诺未必能实现。以下三种情况可能导致不能兑现。

有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的配套措施，在的有一定的配套，但是这种并不一定能够满足业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

有年限

部分是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备的时候，才发现该已经过期了。

被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得。

购“地产”不可不知的两大误区

离近就是地产

地产是由政府在每学年根据生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有，但在下一年则会因为政府的规划而失去。政策的划分每年都有相应的变化。

因此，于“房”，在买房前一定确认该项目是否为业主子女准备了足够的“”。此外，还要时刻关注新的政策动态，譬如某规定指出：酒店式公园不在“房”范围内。

买房就送

看了这么多，我们知道，目前市场上的和真正意义上的地产有所不同。一般开发商送的是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以，在购房中要注意咨询清楚，并在买房协议中体现赠送面积这一项。

终于知道了地产和房的差别了！表示真是后知后觉啊！